Flat for sale in Calle Alberto Schommer, San Cristóbal

🏡✨ Oportunidad única junto a las Universidades – Ideal inversión o vivienda habitual ✨🏡

Te presentamos esta cuidada y luminosa vivienda, situada muy cerca de las Universidades, en una zona de alta demanda de alquiler, especialmente entre estudiantes 📚💼. Una ubicación estratégica que la convierte en una excelente oportunidad de inversión o en un hogar cómodo y funcional.

📍 Ubicada en la calle Alberto Schommer, en el barrio de San Cristóbal, un entorno vivo, dinámico y consolidado, con todo lo que necesitas a un paso: comercios 🛍️, ocio 🍽️, restauración, centro cívico y excelente comunicación con el resto de la ciudad mediante tranvía, BEI y varias líneas de autobús 🚋🚌.
Además, se encuentra muy próxima a la Plaza del Renacimiento 🌳.

📐 Distribución funcional – 63 m2 muy bien aprovechados

La vivienda cuenta con 63 m2 perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios cómodos y versátiles:

✔️ Cocina independiente, totalmente equipada 🍳
✔️ Salón acogedor, ideal para el descanso 🛋️
✔️ 3 habitaciones, perfectas para familia, alquiler por habitaciones o despacho 🛏️
✔️ Baño completo 🚿
✔️ Amplia terraza abierta de más de 4 m2, un auténtico plus, donde disfrutar del sol y del aire libre, con agradables vistas al parque ☀️🌿
✔️ Trastero, para almacenaje extra 📦
✔️ Cuarto de bicicletas, ideal para el día a día 🚲

🔥 Confort y eficiencia

🔸 Calefacción individual de gas
🔸 Orientación Noreste, muy luminosa 🌤️
🔸 Ventanas de doble acristalamiento, mejor aislamiento térmico y acústico

🏢 Edificio cuidado y comunidad saneada

✔️ ITE realizada
✔️ Tejado recién reformado
✔️ Puerta del portal renovada
✔️ Derramas al día
✔️ Saldo comunitario positivo superior a 20.000 €, una gran tranquilidad para el futuro 💰✔️

📄 CEE aportado – Calificación Energética E

🚶‍♂️ Un 4º sin ascensor… con grandes ventajas

Situado en un 4º sin ascensor, una característica que se traduce en:
✨ Más luz natural
✨ Mayor tranquilidad
✨ Mejores vistas
✨ Menores gastos comunitarios

Ideal para personas activas 💪 o como inversión muy rentable 📈.

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📍 Calle Olaguíbel 56, bajo
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