Flat for sale in Villamontes - Boqueres

🏡 Propiedad versátil con alto potencial de rentabilidad, y lo mejor de todo aún se puede negociar!!!

Planta baja de 158 m² construidos en zona urbana consolidada, ideal tanto para inversión como para vivirla. Su distribución permite rentabilidad por habitaciones o disfrutarla en familia con total comodidad. Espacios amplios, independientes y adaptables a distintos estilos de vida, con posibilidad de reforma para optimizar aún más su funcionalidad.



🧭 Distribución destacada

Recibidor independiente

Habitación pequeña (despacho, dormitorio o juegos)

Habitación de matrimonio en entrada

Habitación principal doble junto al salón

Habitación independiente en patio interior con baño propio

Habitación en planta superior con balcón

Salón diáfano con cocina abierta

Baño completo con opciones de reforma

Patio interior con luz natural y ventilación cruzada



💼 Oportunidad de inversión – Modelo coliving actualizado (2025)

La propiedad permite un modelo de alquiler por habitaciones con alta demanda en la zona, especialmente por estudiantes, jóvenes profesionales y trabajadores desplazados. Rentas estimadas según mercado actual:

Habitación pequeña → 250 €

Habitación de principal→ 350 €

Habitación principal doble → 500 €

Habitación independiente con baño → 500 €

Habitación en planta superior con balcón → 450 €

Posibilidad adicional: Si se desea maximizar la rentabilidad, la habitación principal doble puede dividirse en dos habitaciones individuales de 300 € cada una, alcanzando una rentabilidad mensual superior.

Total mensual estimado: 2.050 €

Total anual estimado: 24.600 €



🏠 Para vivirla

Entrada independiente, sin vecinos ni ascensor

Espacios amplios para diseñar tu hogar a medida

Patio interior para disfrutar al aire libre

Habitación con baño para visitas con privacidad

Distribución que combina trabajo, familia y ocio

Posibilidad de reforma para adaptar a estilos modernos o funcionales



📍 Ubicación estratégica – San Vicente del Raspeig

A menos de 10 minutos de la Universidad de Alicante, ideal para estudiantes o personal docente

Conexiones directas por TRAM y autobús hacia Alicante capital

Zona con alta demanda de alquiler por su cercanía a centros educativos, supermercados, centros médicos y zonas de ocio

Entorno residencial tranquilo, con buena accesibilidad y servicios a pie

Ideal tanto para inversión como para residencia familiar en zona con proyección [IW]