Apartment for sale in Calle del Concejal Francisco José Jiménez Martín, Los Cármenes

​Engel & Völkers presenta una oportunidad única para vivir en uno de los barrios más dinámicos y alegres de Madrid. Este luminoso piso de 4 dormitorios en urbanización privada, pensado para familias que buscan espacio, o para inversores que desean una alta rentabilidad, te ofrece la posibilidad de crear la vida que siempre soñaste.
​Imagina un hogar bañado por luz natural, donde cada rincón te invita a crear momentos inolvidables. Gracias a su altura y orientación, la luz del sol se convierte en una aliada, llenando de calidez y energía todas las estancias. Haz el primer paso hacia tu sueño. La oportunidad de adquirir un hogar así no se presenta a menudo. Contacta con nosotros para concertar una visita. Da el paso hacia el futuro que mereces.

​Vive Conectado a la Vida, Naturaleza y la Ciudad:

​Ubicado en la calle Concejal Francisco José Jiménez Martín, vivirás enfrente de los parques más emblemáticos de la ciudad: Parque de la Cuña Verde, Madrid Río, y la inmensa Casa de Campo. Es el lugar ideal para los amantes del deporte y las actividades al aire libre o mascotas.
​La excelente conexión con el metro y tren de Laguna, así como el rápido acceso a la M-30, te permitirá moverte por Madrid sin estrés, ganando tiempo para lo que realmente importa.

​Características que Enamoran y lo hacen único:
​Tu Santuario Urbano: La amplia cocina te lleva a un patio interior privado, un oasis personal donde podrás disfrutar con familia, amigos o mascota de un desayunos o cenas tranquilas, crear un jardín urbano, o simplemente desconectar.
Elección inteligente para tu futuro: Este hogar no solo ofrece una vida plena, sino una inversión segura y demostrable con altísimas rentas en torno a 2.500eur, 3000eur mensuales.
​Versatilidad y Confort: Sus 147m2 construidos cuatro dormitorios dobles y patio ofrecen un espacio flexible para adaptarlo a tus necesidades: un despacho tranquilo, una sala de juegos llena de risas o un gimnasio personal, o un espacio acogedor para invitados. Con parking privado, patio, terraza, baño, aseo, enormes armarios empotrados la comodidad está garantizada para toda la familia.
​Eficiencia y Ahorro: Este piso no solo es cómodo, sino también eficiente. Con una calificación energética de 125 kWh/m² año, disfrutarás de un bajo consumo de energía, un factor cada vez más valorado por los compradores conscientes.
Ausencia Total de ruidos, carreteras y vecinos. Santuario de paz y descanso en la ciudad. Un lujo poco común en la ciudad.
Parking privado con acceso directo desde el ascensor. La comodidad se hace realidad para traslado de familia y compras.
Abundante y gratis parking en la puerta de urbanización. Un sueño real hecho realidad para hogares con más de un coche y visitas.
Seguridad y privacidad: La urbanización dispone de dos personas para mantenimiento y jardines y videoporteros.

Datos técnicos:
​Tipo de inmueble: Piso
Segunda planta con altura exterior de 4a planta.
Altura total de edificio: 4 Plantas.
Urbanización privada
​Dormitorios: 4
​Baños: Baño completo y aseo
Parking privado con acceso desde ascensor y abundante sitio para aparcar en puerta de urbanización.
​Características clave: Ascensor amplio, Terraza (Patio), Armarios empotrados, Trastero, Parking privado, Ausencia total de ruidos. Parque en la puerta de la urbanización.
Orientación: Totalmente exterior dos orientaciones ideales para climatización y bajos consumos. Este y Oeste.
​Certificación energética: Niveles de consumo bajisimos: 125 kWh/m² año. Nivel de emisiones: 26 kg CO2/m² año.
​Ubicación: Calle Concejal Francisco Jiménez Martín, Distrito Latina, Madrid.
Entorno: Parques, Estación de Tren y Metro Laguna, intercambiadores de autobuses 24h, salida directa a Centro y M30, polideportivos, todo tipo de comercios, colegios, guarderías, parques infantiles.
La vivienda se encuentra ubicada en una zona residencial consolidada y muy valorada por su tranquilidad, seguridad y fácil acceso a todo tipo de servicios. La calle Concejal Francisco José Jiménez Martín es una vía amplia y bien comunicada, situada en una zona de crecimiento y modernización constante, ideal tanto para vivir como para invertir.
En sus alrededores encontrarás todo lo necesario para el día a día: supermercados, farmacias, centros de salud, colegios, institutos, zonas verdes y parques, además de una buena oferta de pequeños comercios de barrio que aportan vida y comodidad a la zona. Todo ello a pocos minutos andando desde la vivienda.
En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de buenas conexiones mediante transporte público, así como acceso rápido a las principales vías de entrada y salida de la ciudad, lo que permite una movilidad fluida tanto en coche como en autobús. Esto facilita el desplazamiento hacia el centro, universidades o zonas empresariales.
La demanda de alquiler en esta zona es constante y elevada, gracias a su ubicación estratégica, la cercanía a centros educativos y su entorno tranquilo. Esto garantiza una ocupación rápida y sostenida en