Loft for sale in Calle de Arriaza, Argüelles

Local CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO, con techos altos y doble acceso en calle Arriaza, junto a Plaza de España de 92m2 catastrales.

En pleno corazón de Madrid, en la codiciada calle de Arriaza, una tranquila vía perpendicular a la bulliciosa cuesta de San Vicente, a escasos metros del Palacio de Oriente, los jardines del Templo de Debod y el intercambiador de Príncipe Pío, se encuentra este singular local con una ubicación inmejorable dentro del distrito de Moncloa-Aravaca. Rodeado de zonas verdes, monumentos históricos y todo tipo de servicios, este enclave combina el ambiente señorial del centro con la vitalidad del Madrid más contemporáneo.

El inmueble se sitúa en la planta baja de una finca representativa del barrio del año 1929, con acceso directo desde la calle y también desde el portal de vecinos, lo que le otorga versatilidad y privacidad. El edificio cuenta con estructura tradicional y reducidos gastos de comunidad, ideal para quienes valoran una propiedad con carácter sin asumir elevados costes fijos.

El local, con posibilidad de cambio de uso a vivienda, presenta una distribución muy funcional gracias a su diseño en dos alturas. En la planta calle, de aproximadamente 58 m², encontramos un espacio diáfano con techos de gran altura que aporta sensación de amplitud y permite múltiples configuraciones: zona de estar, cocina abierta o incluso dormitorio en altillo. Desde aquí, una escalera interior conduce a una planta sótano de similar superficie, perfecta para habilitar como zona de descanso, estudio, trastero o cuarto de lavado. Dispone además de un baño completo ya instalado, lo que facilita su transformación en una vivienda confortable o estudio profesional.

La luz natural fluye a lo largo del día gracias a sus ventanales exteriores, mientras que su acceso doble permite separar usos o facilitar el tránsito diario. Las posibilidades de reforma son amplias, y el espacio invita a crear un hogar acogedor, un taller artístico o un espacio de trabajo único, siempre con la garantía de una localización estratégica.

En cuanto a conexiones, la propiedad está excelentemente comunicada mediante metro (líneas 3 y 10 en Plaza de España y Príncipe Pío), cercanías RENFE, autobuses urbanos e interurbanos, y acceso rápido a la M-30 y a la A-5. La estación de Atocha se encuentra a pocos minutos en coche o transporte público.

Una propiedad con alma, ideal para quienes buscan un proyecto personalizable en una de las zonas más atractivas y mejor conectadas de Madrid.