Flat for sale in Donostia - Zabaleta, Gros

Precioso apartamento con balcón, vistas despejadas y orientación sur-este, en la mejor zona de Gros.
SUPERFICIE:
58 m2 construidos; 53 m2 útiles.
DISTRIBUCIÓN:
Hall (12,28 m2); Cocina (5,34 m2); Salón (15 m2); Dormitorio (14,5 m2); Baño (4,7 m2); y Terraza (2,77 m2).
CARACTERÍSTICAS:
Consta de un hall muy amplio que hace las veces de comedor, adjunto a una cocina americana con salida a un patio interior comunitario; un baño; una habitación exterior con vistas despejadas a la iglesia de San Ignacio; y un Salón con un balcón que da a la plaza Cataluña.
UBICACIÓN:
En la mejor zona de Gros y con una orientación sur-este, resulta ideal para vivir a mano de todo en un apartamento enormemente cómodo. Tiene ascensor y accesibilidad total.
CONDICIONES:
La vivienda se vende con parte del mobiliario que hay en ella y puede verse en las fotos (consultar).

CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS:
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): Tipo General del 4%. Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años. Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.NOTARÍA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el Anexo I, Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de la venta aproximadamente.REGISTRO de la propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 EUR por cada 1.000 EUR del valor del inmueble.GESTORIA Por la tramitación documental de escrituras y pago de servicios sujetos a las tarifas de la Gestoría (entre 350 y 750 EUR aproximadamente).HONORARIOS de comercialización de la Agencia Inmobiliaria se encuentran incluidos en el P.V.P. (Por cuenta de la Vendedora).