Flat for sale in Ciudad de Ibiza, Hervencias Altas - El Pinar

Amplia y luminosa vivienda de 3 dormitorios con gran terraza, 2 plazas de garaje y trastero, situada en la exclusiva urbanización privada El Mirador de Ávila, en la zona de Las Hervencias Altas – Pinar, una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad.
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📍 ¿DÓNDE ESTÁ UBICADO? 📍
La urbanización \" El Mirador de Ávila\", situada en la Calle Ciudad de Ibiza, se encuentra en la consolidada zona residencial de Las Hervencias Altas – Pinar, destaca por ofrecer un entorno moderno, tranquilo y familiar en una de las áreas con mayor crecimiento y proyección de la ciudad
Uno de los grandes atractivos de la zona es su excelente conexión con los principales servicios y áreas comerciales de Ávila. A pocos minutos se encuentran el centro comercial Carrefour Bulevar y la nueva área comercial de Las Moruchas, donde se ubican grandes superficies como Leroy Merlin, convirtiendo el entorno en un punto muy dinámico y en plena expansión.

🛌🏼 ¿CÓMO SE DISTRIBUYE? 🛌🏼
La vivienda cuenta con 145 m² construidos, de los cuales aproximadamente 105 m² son útiles, distribuidos de forma cómoda y funcional en 3 dormitorios, 2 cuartos de baño completos, amplio salón-comedor, cocina independiente y una espectacular terraza.
Al acceder a la vivienda, un acogedor recibidor da paso a un amplio pasillo distribuidor que conecta de manera práctica todas las estancias de la casa.
A mano derecha encontramos una cocina independiente de generosas dimensiones, completamente amueblada y equipada, con espacio de almacenaje y acceso directo a la terraza. Además, dispone de una práctica despensa donde se ubican la caldera y la zona de lavandería, aportando un extra de funcionalidad al día a día.
Junto a la cocina se sitúa el salón-comedor, una estancia amplia y muy luminosa, diferenciada en zona de estar y comedor. Gracias a su orientación oeste y a sus grandes ventanales, disfruta de una agradable entrada de luz natural durante toda la tarde. Desde aquí también se accede directamente a la terraza, ideal para disfrutar del exterior y crear diferentes ambientes.
En la zona de descanso encontramos dos cuartos de baño completos, uno equipado con plato de ducha y otro con bañera, pensados para ofrecer comodidad y versatilidad.

La vivienda dispone además de tres dormitorios de buen tamaño, todos ellos con armarios empotrados y excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales, creando espacios cómodos, cálidos y funcionales.

✔️ ¿CUÁL ES SU PUNTO FUERTE? ✔️
El punto fuerte sin duda en el estado de la vivienda ya que se encuentra seminueva, también queremos destacar la orientación con la que cuenta siendo Este - Oeste, teniendo sol tanto de día como de tarde. Y sobre todo por sus amplia terraza, un espacio exterior perfecto para crear una zona de descanso y relax aprovechando la buena orientación y la luminosidad natural que tiene.

🙆🏼 ¿PARA QUIÉN PUEDE SER PERFECTO? 🙆🏼
Perfecta para familias, parejas o profesionales que valoren disponer de espacios exteriores, zonas comunes, garaje, trastero y una ubicación estratégica en la ciudad.

📚 OTRAS CARACTERÍSTICAS 📚
- 2 Plazas de garaje.
- Piscina comunitaria.
- Suelo de Tarima.
- Ventanas de climalit.
- Calefacción de gas natural.

Nota informativa: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Al precio deberán añadirse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, IVA, así como los gastos de notaría y registro que correspondan según la normativa vigente. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio, modificación o retirada del mercado sin previo aviso.

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