Premises for sale in Sol i Padris - Sant Oleguer

FALGUERAS IMMOBILIÀRIA VENDE LOCAL EN SOL I PADRIS
¡IMPORTANTE!!! NO SE PUEDE HACER CAMBIO DE USO
Ponemos a la venta este magnífico local comercial situado en Sol i Padrís, una de las calles más transitadas y dinámicas de Sabadell. Es una oportunidad ideal para quienes buscan iniciar su actividad sin preocuparse por reformas ni inversión adicional, ya que el local se encuentra en perfecto estado y listo para empezar a trabajar desde el primer día.
La ubicación es inmejorable: se encuentra en una zona totalmente consolidada, rodeada de comercios, oficinas y todo tipo de servicios, lo que garantiza un constante flujo de peatones durante todo el día. Además, está a pocos minutos del centro de Sabadell y goza de excelentes conexiones con Barcelona —a tan solo 20-25 minutos— y con municipios como Terrassa, Barberà del Vallès, Sant Quirze, Cerdanyola y Ripollet. Su acceso rápido a las principales vías, como la C-58 y la AP-7, junto con la cercanía al transporte público (Renfe, FGC y varias líneas de autobús), lo convierten en un punto estratégico para cualquier tipo de negocio.
El local cuenta con un total de 70 m² distribuidos en dos plantas, según Catastro: una planta baja de 35 m² y una planta superior de 35 m². Dispone de dos amplios escaparates que ofrecen una excelente visibilidad desde la calle, ideales para atraer clientes y potenciar la presencia de tu negocio. El espacio ha sido totalmente reformado, con suelo de parqué, persianas eléctricas y un baño completamente nuevo.
En definitiva, este local representa una excelente oportunidad para implantar cualquier actividad comercial en una zona activa, visible y perfectamente comunicada. Una opción lista para empezar a funcionar desde el primer día. ¿Quieres que prepare también una versión para redes sociales o una descripción más breve?
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