Wohnung zum Verkauf in Carrer de Walter Benjamin, 39, Castellarnau

¡Con piscina y pádel!
Disfruta del pulmón verde, y de la calidad de vida.
Parking y trastero incluidos.

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- La distribución es inmejorable, no encontrarás otro igual:
- Todas las piezas son exteriores
- La orientación también es la mejor, a las 2 fachadas. Luz natural todo el día

- Estamos muy contentos de ofrecer una pieza tan exclusiva, hay pocos pisos así, que lo tengan todo: Piscina, parking, trastero, baño+aseo, terraza+balcón, todo exterior. Y pádel

- El Parc Agrari de Sabadell (587 HECTÁREAS) es un espacio natural protegido. Lo tienes a escasos metros del piso, y llegas andando hasta Terrassa, Castellar, o Matadepera, por agradables paisajes y senderos

- Es un privilegio vivir junto al más grande equipamiento de Sabadell, puedes disfrutar de sus enormes ofrecimientos:
- Senderismo, correr o bici
- Paseos románticos
- Productos de proximidad (Km 0) hortalizas, frutas, viñas y bodegas
- Patrimonio histórico y cultural, con masías históricas, lo que aporta carácter y valor patrimonial a la zona
- Actividades educativas: Es un espacio de aprendizaje para niños y familias sobre agricultura, biodiversidad y el origen de los alimentos
- Entorno seguro y sostenible: Es un área gestionada, protegida y limpia

- La calidad del aire es inmejorable

- Es sin duda la mejor zona de Sabadell

- Restaurantes de calidad

- 6 supermercados: Sorli, Carrefour Express, Condis, BonÀrea, Mercadell i Pròxim

- Guarderías, colegios e instituto

- Excelente vecindario

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Superficie construida: 75 m2 + 5 m2 terr. = 80 m2 + 13 m2 plaza + 5 m2 trastero = 98 m2 construidos
Superficie útil: 67,90 + 12,5 plaza + 4,50 trastero = 84,90 útiles

- Cocina-office
- Acabados de calidad
- Suelos de parquet natural de roble
- Aire acondicionado por conductos
- Calefacción de Gas Natural

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- Todos los transportes:

- Parada de buses Can Llong a 550 m. Líneas F5, L11, y L55. Pasan buses cada 10 minutos. Todo Sabadell al alcance de la mano.

- Estación de Rodalies Renfe Sabadell Nord

- Estación FGC y Rodalies Sabadell Nord, Líneas S2 y R4, 1900 m. Es Metro de BCN, pasa cada 5 minutos.
- T-usual para viajes ilimitados por sólo 30,55 € /mes, con todos los buses y metros de BCN sin pagar ni un Euro más. Los buses de Sabadell también están incluidos en los 30,55 €.
- O cada 12 minutos, viajes ilimitados al centro de BCN con el abono de Rodalies, por sólo 20 €/mes
- T-Casual
- T-Jove

- Club Golf Vallès en la misma urbanización de Castellarnau a sólo 2200 m (4 min)., y Real Club de Golf El Prat 4400 m (8 min.)
- 3 gimnasios cerca
- Piscina en invierno Can Llong

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Nota legal. AICAT 13587 - APEI 2577 - Jesús Pujales García, Valogest 360 SL. Gastos asociados a la compra: De acuerdo al RD 10/2025, el precio de venta no incluye los impuestos ni gastos derivados: -ITP: Se aplicará el tipo de Catalunya, hoy el 10%, pudiendo ser el 5% en determinados casos según las circunstancias del comprador o del inmueble. El ITP se calcula sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el mayor. Para más información sobre tipos, bonificaciones y funcionamiento del ITP -Gastos notariales: Los honorarios se determinarán conforme al arancel según RD 1426/1989. -Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará de acuerdo con el arancel según RD 1427/1989, -Gastos de gestión: En caso de hipoteca, los gastos de gestión administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral serán los que establezca la gestoría de la entidad financiera. -Honorarios de la agencia: Serán a cargo sólo del vendedor, están incluidos en el precio publicado. La información e imágenes contenidas en este anuncio son meramente informativos y pueden estar sujetas a modificaciones o errores, sin derivarse responsabilidad contractual.