Wohnung zum Verkauf in Esperanza (el Ranero), 3, El Ranero

Si estás buscando una vivienda que combine amplitud, luminosidad, una distribución práctica y una ubicación privilegiada, esta propiedad situada en la consolidada zona de El Ranero es una oportunidad que merece tu atención. Se trata de un hogar pensado para disfrutar del día a día con comodidad, aprovechando cada espacio y ofreciendo todas las prestaciones que una familia, una pareja o incluso un inversor pueden desear.
Desde el primer momento, esta vivienda transmite sensación de bienestar gracias a una distribución muy funcional y equilibrada. Cada estancia ha sido diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una excelente entrada de luz natural, creando ambientes acogedores durante todo el año.
Además, la ventilación cruzada favorece la renovación constante del aire, ayudando a mantener una temperatura agradable y un ambiente fresco y saludable.
La cocina destaca por su amplitud, funcionalidad y equipamiento. Cuenta con ventana exterior, lo que garantiza una magnífica ventilación e iluminación natural. Se entrega completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, permitiendo entrar a vivir desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Su diseño facilita tanto el uso diario como la preparación de comidas para reuniones familiares o encuentros con amigos.
Junto a la cocina encontramos una práctica galería que aporta un espacio adicional para las tareas domésticas, almacenamiento o zona de lavado. Además, dispone de despensa independiente, un elemento cada vez más valorado por quienes buscan mantener el orden y aprovechar al máximo la capacidad de almacenamiento del hogar.
La zona de descanso está compuesta por tres habitaciones, dos de ellas especialmente amplias. La habitación principal constituye una auténtica suite privada diseñada para garantizar comodidad e intimidad.
Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es que incluye plaza de garaje y trastero. Disponer de una plaza de aparcamiento en una zona tan demandada supone una ventaja importante que aporta comodidad, seguridad y ahorro de tiempo.
Más allá de las características propias del inmueble, su ubicación en El Ranero constituye uno de sus principales valores añadidos. Esta zona se ha consolidado como uno de los barrios residenciales más apreciados de Murcia gracias a su equilibrio entre tranquilidad, servicios y excelentes comunicaciones.

🔔 MUY IMPORTANTE
GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)
Precio de venta anunciado: 240.000 €
El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos, impuestos ni honorarios derivados de la compraventa.
Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:
• Honorarios de agencia inmobiliaria
3% del precio final + IVA (21%), a cargo del comprador.
Importe calculado sobre el precio anunciado (280.000 €):
8.712 € (IVA incluido).
En caso de variación del precio final, este importe se ajustará proporcionalmente.
• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Según normativa vigente en la Región de Murcia y circunstancias personales del comprador.
Ejemplo sobre 240.000 €:
• Tipo general 7,75%: 18.600 €
El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.
• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría
Importe aproximado: 2.500 €
(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)

💰 COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO
Tomando como referencia el precio anunciado (240.000 €):
• Con ITP al 7,75%: 269.812 €
Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.
Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.
Cuota de Comunidad e IBI orientativos.

*La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.