Wohnung zum Verkauf in De la Estacion, San Bartolomé - Millán de Priego

Amplio y luminoso PISO en venta en pleno centro de Jaén, en la parte alta del Paseo de la Estación.

Ubicado en el corazón de la ciudad, este amplio piso ofrece la comodidad de tener todo a mano: zona comercial, entidades bancarias, organismos públicos, farmacias, hostelería variada y la ultima parada del futuro Tranvía, que conectará directamente con la zona norte de la ciudad, Universidad, el Hospital Neurotraumatológico y el centro comercial Jaén Plaza.

Situado en un edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas, construido en 1964 y muy bien conservado, el piso se encuentra en una séptima planta, lo que garantiza gran luminosidad y vistas despejadas, tanto en fachada principal (Este) como en fachada trasera (Oeste)

La vivienda se distribuye de forma funcional, diferenciando perfectamente la zona de día y la zona de descanso:

> Amplio salón con ambientes diferenciados y un atractivo balcón con vistas al Paseo, ideal para relajarse.

> Cocina independiente con terraza-lavadero y aseo auxiliar, muy práctica y bien conectada con el salón.

> Tres dormitorios especialmente tranquilos para el descanso, y además luminosos, uno con ventana a la terracilla-lavadero y dos con vistas a amplio patio de luces. Los 3 dormitorios con armarito y con aire acondicionado por split.

> Baño completo reformado en pasillo, con ventana para luz natural y ventilación.

Detalles adicionales:

- Parket elegante en el suelo de toda la vivienda, salvo la cocina, el baño y el aseo
- Cerramientos de aluminio lacado en blanco
- Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción.
- Portal reformado y edificio con ascensor

Edificio sin garaje, pero con excelente acceso a transporte público.

Se vende la vivienda sin muebles.

Una oportunidad única para quienes buscan vivir en el centro de Jaén con todas las comodidades, luminosidad y un entorno lleno de vida.

INFORMACION A COMPRADOR:

> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria

> Importe IBI urbana anual: 588 €
> Cuota Comunidad: 68 €/mes

> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) del inmueble es inferior al precio

> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio, más IVA.

> Servicios profesionales al comprador:
1. Gestión de visita.
2. Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3. Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4. Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5. Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6. Interlocución para la negociación entre las partes
7. Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8. Tramitación notarial de la compraventa.

> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.

El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.