Wohnung zum Verkauf in Patxillardegi Etxetaldea, Loiola

Loiola, vivienda en planta de entresuelo a dos fachadas totalmente exterior A REFORMAR, rodeado de zonas peatonales.
Superficie útil de 52,48 m² según plano.
Distribución actual.- Pasillo, salón, 3 habitaciones, baño, posibilidad de un aseo, despensa y cocina independiente.
Totalmente exterior con amplias ventanas, baño, aseo y pasillo con ventanas a patio.
Vivienda a reformar con muchas posibilidades para poder personalizar a su gusto.
La comunidad de propietarios ha aprobado la colocación del ascensor a cota cero y la rehabilitación de la fachada del edificio tipo SATE, a cargo de la propiedad.
Zona céntrica con muy buenas comunicaciones por autobús, tren y topo a todos los puntos de la ciudad.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).