Wohnung zum Verkauf in Baldomero Anabit. Plaza, Anoeta

Amara - Osinaga en Plaza Baldemero Anabitarte amplia vivienda en planta tercera totalmente exterior con plaza de aparcamiento.
Superficie útil de 72,19 m² según plano.
Distribución actual.- Hall de entrada, espacioso salón con zona de comedor, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, (la principal con vestidor y baño en suite), segundo baño y cocina independiente.
Vivienda totalmente exterior orientado al Este, muy luminosa y con amplios ventanales a Real Compañia Gipuzkoana de Caracas.
Dispone de sistema de calefacción y agua caliente individual con gas natural.
La comunidad dispone de terraza comunitaria.
En el precio se incluye plaza de aparcamiento de 12 m² ubicado en sótano primero en el mismo edificio.
Edificio de estructura de hormigón del año 1994, con fachada de caravista, portal sin barreras arquitectónicas con ascensor a cota cero.
La vivienda está ubicada junto al centro comercial Arcco, próximo al estadio Anoeta y a la zona deportiva, rodeada de zonas verdes y parques.
Muy buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad y a un paso de la parada del topo de Anoeta.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).