Country house zum Verkauf in Calle Gr-3307, Arenas del Rey, Granada, Gr-33, Arenas del Rey

¿Te imaginas despertarte cada mañana sin ruidos, sin vecinos, sin tráfico… solo con el sonido de la naturaleza y unas vistas infinitas al impresionante pantano de Embalse de los Bermejales?

Ponemos a la venta una propiedad verdaderamente especial. Un lugar para quienes sueñan con desconectar del estrés de la ciudad y empezar una vida diferente, más tranquila, más libre y más auténtica.

📍 Ubicada en un entorno privilegiado y único, esta finca rústica ofrece algo que cada vez es más difícil de encontrar: privacidad absoluta, paz real y vistas despejadas de 360 grados. Sin edificios delante. Sin casas al lado. Sin nada que rompa la sensación de libertad y naturaleza.
Un rincón reservado para muy pocos privilegiados.
🌿 La finca cuenta con casi 27.000 m2 de terreno, distribuidos entre diferentes zonas de cultivo:
✔ 12.310 m2 de olivos de secano
✔ 5.199 m2 de almendros de secano
✔ 7.143 m2 adicionales de almendros de secano
✔ 1.773 m2 de matorral

Además, la zona de vivienda legalizada ocupa una extensión construida de 193 m2, distribuidos en:
🏡 130 m2 de vivienda
🌅 28 m2 de porche
📦 35 m2 de almacén / taller

La propiedad cuenta con entrada independiente mediante portón automático. Tras acceder, una pequeña bajada nos conduce directamente a la vivienda, donde empieza realmente la sensación de estar en otro mundo.
✨ En el exterior encontramos un espectacular porche de madera con vistas directas a la piscina, al campo y al pantano. Un lugar donde cada amanecer y cada atardecer parecen sacados de una postal.
La finca dispone además de:
🔥 Zona de barbacoa
🚿 Duchas exteriores
🏊 Piscina privada
🔋 Vivienda autosuficiente energéticamente
💧 Derecho inscrito en Registro para recogida de agua de manantial
🚰 Pozo propio
☀️ Casetas técnicas para baterías de placas solares y sistema de agua
🛠 Caseta independiente de aproximadamente 35 m2 destinada a trabajos, almacenamiento o múltiples usos

Entramos en la vivienda y encontramos un amplio salón muy luminoso, con grandes cristaleras y vistas directas al exterior, conectado junto a la cocina para crear un espacio acogedor y abierto.
La casa dispone de:
🛏 5 dormitorios amplios
🛁 2 cuartos de baño completos, uno de ellos con gran bañera
❄ Aire acondicionado en dos habitaciones y salón
🔥 Chimenea en el salón
Una vivienda cómoda, práctica y pensada para disfrutar del entorno privilegiado en el que se encuentra.
🌱 Esta propiedad no se vende solo por sus metros, ni por su casa, ni por sus vistas.

Se vende una forma completamente distinta de vivir.
Una oportunidad para quienes están cansados del ruido, la contaminación, las prisas y el estrés constante de la ciudad. Para quienes buscan respirar aire limpio, tener intimidad real y volver a disfrutar del silencio.

📞 Ven a visitarla, siente la tranquilidad de la zona y descubre por ti mismo lo que significa vivir aquí.
No estás comprando solo una finca, estás cambiando tu vida para siempre.

⚠️ AVISO IMPORTANTE: Conforme al art. 20.1 del TRLDCU, el precio publicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
🔹 Impuestos a cargo del comprador:
IVA del 10% en viviendas de obra nueva.
ITP en viviendas de segunda transmisión, aplicable sobre el mayor valor entre precio de venta y valor de referencia catastral, pudiendo oscilar entre el 2% y el 7% según las condiciones del comprador.
🔹 Gastos de notaría y registro:
Aproximadamente entre 300€ y 600€ para notaría y entre 200€ y 450€ para registro.
🔹 Honorarios inmobiliarios:
No incluidos en el precio. Serán del 3% + IVA sobre el precio final de venta, con un mínimo de 3.000€ + IVA en viviendas inferiores a 100.000€, salvo excepciones.
🔹 En caso de financiación bancaria:
Los gastos adicionales dependerán de las condiciones acordadas con la entidad financiera.