Wohnung zum Verkauf in Calle Prudencio de la Viña, Florida Baja

Si buscas una inversión lista para rentabilizar desde el primer día, esta vivienda es una oportunidad difícil de encontrar en Alicante. Un inmueble completamente reformado, amueblado y diseñado específicamente para alquiler por habitaciones, combinando estética moderna, funcionalidad y una ubicación estratégica con alta demanda residencial.

La vivienda cuenta con 95 m2 perfectamente aprovechados, distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños completos, ofreciendo privacidad e independencia en cada estancia, algo especialmente valorado en el alquiler compartido. Todas las habitaciones presentan una imagen cuidada y uniforme, con mobiliario nuevo, ventiladores de techo, acabados actuales y una decoración neutra y elegante que aporta luminosidad y sensación de amplitud.

La zona de día dispone de cocina integrada de diseño contemporáneo, equipada y con gran capacidad de almacenamiento, creando un ambiente cómodo y práctico para el día a día. La reforma integral combina tonos cálidos, carpintería moderna, iluminación lineal y suelo porcelánico imitación madera en toda la vivienda, generando una imagen actual y muy atractiva para inquilinos.

Ubicada en una zona consolidada y con todos los servicios a escasos minutos, la vivienda se encuentra rodeada de supermercados, comercios de barrio, cafeterías, centros educativos, instalaciones deportivas y múltiples conexiones de transporte público. A pocos pasos encontrarás Plaza La Viña, la Avenida de Orihuela y una excelente conexión con el centro de Alicante. Además, la cercanía a institutos, centros de formación y servicios sanitarios convierte esta ubicación en un punto especialmente demandado para estudiantes y trabajadores.

Entre sus calidades destacan:

- Reforma integral reciente
- Vivienda totalmente amueblada
- 4 dormitorios
- 4 baños completos
- Cocina equipada
- Suelo porcelánico imitación madera
- Ventanas renovadas
- Iluminación moderna integrada
- Diseño ideal para alquiler por habitaciones
- Excelente rentabilidad potencial

Una propiedad pensada para inversores que buscan un activo listo para explotar, sin necesidad de reformas y con una alta demanda de alquiler en la zona.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid