Wohnung zum Verkauf in Albufereta

ÁTICO FRENTE AL MAR – IMPRESIONANTE VISTA PANORÁMICA SOBRE LA BAHÍA DE ALICANTE

D’AMÉCOURT & PARTNERS presenta en exclusiva una de las propiedades más singulares de La Albufereta.

Situado en la planta 18ª y última de una prestigiosa residencia, este espectacular apartamento disfruta de una impresionante vista panorámica de 180° sobre el mar Mediterráneo, la bahía de Alicante, Cabo de las Huertas, Benidorm y las montañas del interior.

Una vivienda única que combina privacidad, tranquilidad y una luminosidad extraordinaria.

La residencia dispone además de acceso directo a la playa mediante un túnel privado exclusivo para los residentes.

La vivienda cuenta con una superficie útil de 140,12 m2 y una superficie construida de 157,13 m2.

Distribución actual:

• 2 amplios dormitorios
• 2 baños completos
• Vestidor
• Cocina independiente de 13,85 m2
• Impresionante salón-comedor de 59,40 m2
• Amplias zonas de distribución

Gracias a sus dimensiones, ofrece un extraordinario potencial de redistribución para crear:

• Un tercer dormitorio
• Un despacho
• Una gran suite principal con vestidor
• Biblioteca o zona wellness

Características principales:

✔ Planta 18ª y última
✔ Vistas panorámicas al Mediterráneo
✔ Acceso directo a la playa
✔ Ascensor
✔ Orientación Este-Sureste
✔ Residencia de prestigio
✔ TRAM y autobús cercanos
✔ Centro de Alicante a 10 minutos
✔ Aeropuerto Alicante-Elche a unos 20 minutos

Posibilidad de adquirir adicionalmente un amplio garaje privado situado a unos 100 metros del edificio con capacidad para un coche y dos motocicletas.

NUESTROS SERVICIOS

✔️ Obtención del NIE
✔️ Hipotecas hasta el 100 % según perfil
✔️ Inversiones inmobiliarias y licencias turísticas
✔️ Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios
✔️ Regularización de inmuebles, divisiones y herencias

INFORMACIÓN ADICIONAL

La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual.

📌 Información legal

En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:
* Nota simple actualizada
* Certificado energético
* Recibo del IBI
* Certificado de la comunidad
* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera
El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.
El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:
* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).
* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.
* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.
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