Geschaftsraum zum Verkauf in Energía, La Marina del Port

Te gustará saber:
· Local comercial en venta en la Marina de Port, Barcelona, totalmente reformado.
· Dispone de 52 m² construidos, perfectamente aprovechados, y destaca por su gran luminosidad natural gracias a su amplia fachada acristalada y a su ubicación en esquina.
· Actualmente acondicionado como espacio gastronómico/librería, cuenta con licencia C2 y salida de humos, lo que permite desarrollar múltiples actividades.
· Totalmente reformado, con aire acondicionado y bomba de calor.
· Tiene 2 lavabos (uno adaptado para personas con movilidad reducida).
· Posibilidad de redistribución del espacio.
· Terraza exterior de 24 m² con 4 mesas (hasta 16 comensales).

Es especial por:
· El espacio interior ofrece una distribución funcional con barra amplia y zona de atención al público, ideal para proyectos de restauración, cafetería, concept store o negocio híbrido.
· Ubicado en una zona tranquila pero bien conectada, rodeada de áreas verdes y con tránsito peatonal, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para autoempleo como para inversión.

Condiciones:
· Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 700 € – 1.100 € para notaría y 500 € – 800 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales.
· CEE: CWD8XVG02