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ÁTICO FRENTE AL MAR – IMPRESIONANTE VISTA PANORÁMICA SOBRE LA BAHÍA DE ALICANTE D’AMÉCOURT & PARTNERS presenta en exclusiva una de las propiedades más singulares de La Albufereta. Situado en la planta 18ª y última de una prestigiosa residencia, este espectacular apartamento disfruta de una impresionante vista panorámica de 180° sobre el mar Mediterráneo, la bahía de Alicante, Cabo de las Huertas, Benidorm y las montañas del interior. Una vivienda única que combina privacidad, tranquilidad y una luminosidad extraordinaria. La residencia dispone además de acceso directo a la playa mediante un túnel privado exclusivo para los residentes. La vivienda cuenta con una superficie útil de 140,12 m2 y una superficie construida de 157,13 m2. Distribución actual: • 2 amplios dormitorios • 2 baños completos • Vestidor • Cocina independiente de 13,85 m2 • Impresionante salón-comedor de 59,40 m2 • Amplias zonas de distribución Gracias a sus dimensiones, ofrece un extraordinario potencial de redistribución para crear: • Un tercer dormitorio • Un despacho • Una gran suite principal con vestidor • Biblioteca o zona wellness Características principales: ✔ Planta 18ª y última ✔ Vistas panorámicas al Mediterráneo ✔ Acceso directo a la playa ✔ Ascensor ✔ Orientación Este-Sureste ✔ Residencia de prestigio ✔ TRAM y autobús cercanos ✔ Centro de Alicante a 10 minutos ✔ Aeropuerto Alicante-Elche a unos 20 minutos Posibilidad de adquirir adicionalmente un amplio garaje privado situado a unos 100 metros del edificio con capacidad para un coche y dos motocicletas. NUESTROS SERVICIOS ✔️ Obtención del NIE ✔️ Hipotecas hasta el 100 % según perfil ✔️ Inversiones inmobiliarias y licencias turísticas ✔️ Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios ✔️ Regularización de inmuebles, divisiones y herencias INFORMACIÓN ADICIONAL La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual. 📌 Información legal En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta: * Nota simple actualizada * Certificado energético * Recibo del IBI * Certificado de la comunidad * Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales. El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador: * IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa. * Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana. * Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €). * Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €. * Gastos de gestoría: estimado en 350 €. Este anuncio puede contener errores y el contenido no es vinculante; se muestra solo a título informativo. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores. Anuncio no contractual, susceptible de errores, omisiones o modificaciones.

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