Casa o xalet en venda a San Cibrao das Viñas

Una vivienda moderna construida desde cero con acabados de calidad

Te presentamos esta magnífica casa chalet independiente de reciente construcción (2023) que combina funcionalidad y confort en cada rincón. Con 362 m2 construidos y 295 m2 útiles distribuidos en dos plantas, esta propiedad destaca por su estructura sólida en piedra de perpiaño y sus amplios ventanales que inundan de luz natural todos los espacios. El porche delantero de gran tamaño ofrece acceso directo y acogedor a la vivienda, creando una primera impresión de elegancia y amplitud.

Espacios diseñados para la comodidad familiar

La planta baja alberga una moderna cocina americana completamente equipada con electrodomésticos nuevos, un acogedor salón con chimenea preparada para calefacción, dos amplias habitaciones con armarios empotrados y dos baños completos con plato de ducha (uno en suite). La planta superior cuenta con un luminoso pasillo, salón adicional, tres cómodas habitaciones, baño conectado al pasillo y dormitorio principal con vestidor de buen tamaño. Destaca una estancia destinada a vestidor sin terminar que puede adaptarse como trastero o armario adicional según tus necesidades y con acceso a la parte bajo cubierta del tejado con planchada.

Confort y tecnología en cada detalle

Esta casa dispone de calefacción por suelo radiante en toda la propiedad alimentado por caldera de gasoil (depósito de 1.000 L instalado), agua caliente mediante termo por hidrotérmica y ventilación natural en todas las estancias. Los suelos combinan tarima T6 en dormitorios con plaqueta porcelánica en el resto. Las ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y sistema oscilobatiente garantizan eficiencia energética. El garaje para 2 vehículos con puertas mecanizadas y la puerta de cierre de finca mecanizada completan la seguridad y comodidad.

Ubicación estratégica y conectividad

Situada a tan solo 10 minutos de la entrada de Orense, esta vivienda goza de excelente ubicación con servicios de primera necesidad cercanos y parada de autobús a escasos metros. Dispone de fibra óptica disponible en el pueblo, perfecta para teletrabajo. La propiedad está registrada, libre de cargas y lista para entrar a vivir inmediatamente. Orientación Sur y Este, apta para personas con movilidad reducida, con clase energética D y emisiones CO2 clase D.