Casa adosada en venda a Ca n'Oriac

EXCLUSIVA de APIALIA SABADELL comercializa la VENTA de esta acogedora casa adosada en planta baja con terraza, situada en una de las calles más tranquilas de Ca n’Oriac.

La vivienda cuenta con 80 m2 construidos, distribuidos de forma cómoda y funcional en una sola planta, ideal para familias, personas mayores o quienes valoran la practicidad de no tener escaleras.

Dispone de 3 habitaciones (2 dobles y 1 individual), un amplio salón-comedor con excelente luz natural, cocina con salida directa al patio, lavadero independiente y baño completo; desde el patio se accede a una gran terraza superior, un espacio perfecto para crear una zona chill-out, solárium o área de reuniones al aire libre. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de construir una planta adicional en el futuro, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir.

En cuanto a calidades, la vivienda dispone de: suelos de gres, ventanas de aluminio, puertas de madera de roble, calefacción a gasoil y aire acondicionado.

La casa está conservada, aunque precisa ciertas mejoras y reformas de actualización. Ubicada en una zona residencial muy tranquila de Ca n’Oriac, a pocos metros de la Avenida Matadepera, con todo tipo de comercios y servicios: colegios, centro médico y transporte público (FGC Parc del Nord y líneas de autobús urbano e interurbano). Excelente conexión con la C-58 y principales accesos. Una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún
coste por este concepto.

Estado del Inmueble: Buen Estado.
Zona Tensionada: Sí.
Condición de Gran Tenedor: No.

Superficie Útil: 77 m2 Según Cedula.
Superficie Construida: 80 m2 Según Catastro.
Superficie Parcela: 60m2.

CERTIFICADO ENERGÉTICO: 6TBYD8RYL E ENERGÍA 267 - E EMISIONES 51, válida hasta 17/03/36.
Cedula de Habitabilidad: CHB06785014001, válida hasta 24/11/29.

Nº Registro AICAT: 8736
Nº API: A12243

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).

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