Pis en venda a Covibar - Pablo Iglesias

Se vende la nuda propiedad de una vivienda en Rivas-Vaciamadrid, una de las zonas residenciales más demandadas por su calidad de vida y excelente comunicación con Madrid. El actual propietario, de 66 años, mantendrá el usufructo vitalicio. Una excelente oportunidad de inversión a medio-largo plazo en una zona en constante crecimiento.

La vivienda se encuentra en una 1ª planta exterior y cuenta con una superficie catastral de 96 m2 (84 m2 de vivienda y 12 m2 de elementos comunes). Se distribuye en tres dormitorios, dos baños completos, cocina independiente con acceso a terraza tendedero y un salón comedor independiente.

El piso es muy luminoso, gracias a su doble orientación oeste y sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Dispone de calefacción y agua caliente por gas, suelo de parquet y ventanas de aluminio, ofreciendo una base ideal tanto para vivir como para revalorizar en el futuro.

Además, la vivienda cuenta con un trastero, un valor añadido muy demandado que aporta espacio extra de almacenamiento y mayor comodidad en el día a día.

La finca, construida en 1986, cuenta con fachada de ladrillo y unos gastos muy contenidos: 60 € de comunidad y 500 € de IBI anual, lo que incrementa su atractivo como inversión.

Ubicado en una zona consolidada de Rivas-Vaciamadrid, el inmueble destaca por su excelente comunicación, con varias líneas de autobús cercanas y acceso a la línea 9 de Metro, que conecta directamente con el centro de Madrid. Además, cuenta con rápido acceso a la A-3 y M-50, facilitando la movilidad en vehículo privado.

Los gastos se repartirán de la siguiente manera:

- EL NUDO PROPIETARIO: IBI anual, derramas extraordinarias si se producen y parte del seguro de la vivienda que se refiere al continente.
- EL USUFRUCTUARIO: comunidad, consumos, tasa de basuras y parte del seguro de la vivienda que se refiere al contenido.

Una oportunidad ideal para inversores que buscan una vivienda exterior, con terraza, bien ubicada y con alto potencial de revalorización en Madrid.

En el precio de la vivienda no están incluidos los siguientes gastos:
Impuesto de transmisiones patrimoniales ( 6%).
Notaria ( entre 0,2 y 0,5%).
Registro de la propiedad ( entre 0,1% y 0,3%).
Estos costes se pagan aparte y deben tener en cuenta al calcular el gasto total de la compra.