Casa o xalet en venda a Carrer Begur, Llinars del Vallès

Seda Immobles te presenta esta propiedad situada en la urbanización Sant Carles de Llinars del Vallès puede ser lo que estás buscando. Ubicada sobre una parcela de aproximadamente 1.047 m², ofrece amplitud, privacidad y un entorno perfecto para vivir todo el año o disfrutar los fines de semana.
La vivienda dispone de 235 m² construidos, distribuidos en dos plantas.

Planta principal
En la planta superior encontramos la vivienda principal, que se distribuye en:
• Amplio salón comedor de aproximadamente 25 m² con chimenea, muy luminoso.
• Cocina independiente bien conservada.
• 4 habitaciones exteriores (2 dobles y 2 individuales).
• Baño completo.
• Terraza de unos 21 m², ideal para disfrutar del buen tiempo.

La casa es a cuatro vientos, lo que garantiza luz natural durante todo el día y mayor sensación de amplitud.

Planta baja
En la planta inferior encontramos dos espacios diferenciados:
• Una gran sala diáfana de aproximadamente 49 m², perfecta como sala de juegos, zona de ocio, gimnasio o espacio multifuncional.
• En la zona que antiguamente era el garaje se ha acondicionado una vivienda independiente, que dispone de 2 habitaciones, vestidor, amplia cocina, baño completo y lavadero.
• Este nivel ofrece muchas posibilidades de uso, ideal para familias grandes, invitados o incluso para tener un espacio independiente dentro de la misma casa.

Exterior
La parcela de más de 1.000 m² permite disfrutar de jardín, zona de descanso o crear espacios exteriores para reuniones y actividades al aire libre.
Características
• Parcela de 1.047 m²
• 235 m² construidos
• Vivienda a cuatro vientos
• Chimenea en el salón
• Calefacción de gasoil en las dos plantas
• Ventanas con doble vidrio
• Suelos de gres
• Construida en 1985

Información importante: Actualmente la vivienda se utiliza como casa para dos familias, ya que la planta inferior dispone de espacios acondicionados como vivienda. Registralmente la planta baja consta como garaje y no existe división horizontal, por lo que esta parte no figura inscrita como vivienda independiente
En cumplimiento de la ley 3/2917 del 13 de febrero del 2018 y decreto ley 6/2024 del Código Civil de Catalunya el cual se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Catalunya, se informa:
� INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR
• Ubicación: c/ Begur, Sant Carles (Llinars del Vallès)
• Estado: Buen estado
• Superficie útil: 162,2 m²
• Superficie construida: 289 m²
• Certificado energético: Calificación E (Consumo 183 kWh/m² año – Emisiones 48 kg CO₂/m² año) Nº registro: PKBXTWWQQ
• Cédula de habitabilidad: en trámite
• Antigüedad: 1995
• Los muebles y electrodomésticos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio
• El plano publicado es orientativo, no está realizado a escala y puede presentar variaciones respecto a la realidad
� CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio no incluye impuestos ni gastos.
Corresponde a la parte compradora el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en el momento de la transmisión (con carácter general del 10%, pudiendo variar —por ejemplo, hasta el 11% para determinados importes elevados— o aplicarse tipos reducidos según el perfil del comprador).
La base imponible se determinará por el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.
Serán también a cargo de la parte compradora los gastos de notaría y registro, conforme a aranceles oficiales.
La parte vendedora asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la plusvalía municipal.
� INFORMACIÓN PROFESIONAL
API: A13597
AICAT: 9561
ℹ️ Nota legal
La información expuesta tiene carácter orientativo y no contractual.