Pis en venda a Paseo Ribera de Loiola, 10, Riberas

OPORTUNIDAD, PRECIO REBAJADO!!!!FANTASTICO ATICO CON TERRAZA, BUEN EDIFICIO SITUADO EN PASEO RIBERAS DE LOYOLA!
Piso de lujo todo ,exterior con amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y desde el interior de la vivienda se sube a la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas y donde poder crear varios ambientes, para comer, zona de sofás.....con mucha privacidad..
Orientación sureste, con sol todo el día.
La vivienda se encuentra en buen estado. Cuenta con suelo de madera maciza, y armarios empotrados en las tres habitaciones.
Los materiales constructivos son de calidad.
La vivienda parece mayor al tener todas las estancias exteriores a la terraza y tener mucha luz.
Distribución: cocina independiente, salón comedor exterior hacia terraza, tres dormitorios dobles exteriores a terraza , y dos baños completos (el dormitorio principal tiene baño incorporado).

El piso es muy silencioso, tiene una superficie construída de 130 metros construidos y 100 metros cuadrados útiles, pero parece más grande al estar muy bien distribuido.

Edificio de construcción reciente (2007), situado al comienzo de Riberas de Loiola, con modernas instalaciones, portal sin barreras de accesibilidad, y dispone de un ascensor moderno a cota cero.
El piso es muy luminoso al estar en una séptima planta y tener muchos huecos con salida a la amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas.
Orientación sur.
Calefacción de gas natural.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).