Pis en venda a Calle Auso y Monzo, San Fernando - Princesa Mercedes

Te presentamos esta fantástica vivienda situada en una de las zonas más prácticas, consolidadas y mejor comunicadas de Alicante, junto a la Ciudad de la Justicia y a escasos metros de Avenida de Aguilera. Una ubicación estratégica que combina comodidad, servicios y excelente conexión con el centro de la ciudad, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una magnífica terraza acristalada y balcón exterior, un espacio muy agradable para disfrutar durante todo el año como zona de descanso, comedor auxiliar o rincón de lectura. Gracias a su altura y orientación, la vivienda disfruta de abundante luz natural y ventilación.

Cuenta con varios dormitorios, todos ellos con ventilación natural y excelente aprovechamiento del espacio. Destaca el dormitorio principal por su amplitud, armarios empotrados y baño en suite. El resto de habitaciones son ideales como dormitorios juveniles, despacho, cuarto de invitados o zona de teletrabajo. La vivienda dispone además de un segundo baño completo.

La cocina es independiente y funcional, con acceso a galería, aportando una práctica zona de lavandería y almacenaje adicional. La distribución está muy bien diferenciada entre zona de día y zona de descanso, ofreciendo comodidad y privacidad.

El inmueble se encuentra de origen pero en muy buen estado de conservación, permitiendo entrar a vivir o actualizarlo progresivamente según necesidades y gustos personales. Entre sus características destacan el ascensor, armarios empotrados, amplios ventanales, buena luminosidad y una comunidad cuidada con portal reformado y acceso adaptado.

La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Se encuentra rodeado de supermercados, colegios, institutos, centros médicos, farmacias, comercios, cafeterías y transporte público. Además, está junto a los nuevos Juzgados de Benalúa (Ciudad de la Justicia) y a tan solo unos 15 minutos caminando de El Corte Inglés y Avenida Maisonnave, principal eje comercial y financiero de Alicante. También dispone de rápida conexión con la estación de tren, el centro urbano y las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Una vivienda amplia, luminosa y con muchísimo potencial en una zona cada vez más demandada de Alicante.
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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del R.D. 1426/1989.
- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del R.D. 1427/1989.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral se calculan entre 300/400 € (IVA incluido).
- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
- Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpaid