Etiqueta: Hipotecas

Hipotecas verdes: ¿qué son y por qué están revolucionando el mercado?

En los dos últimos años el término “hipotecas verdes” se ha puesto muy de moda. Sin embargo, se trata de [...]

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Nueva ley hipotecaria, ¿en qué me afecta al pedir una hipoteca?

La nueva ley hipotecaria española entró en vigor el 19 de junio de 2019 y sigue vigente en la actualidad. [...]

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Estos son los casos en los que podrás desgravar la hipoteca en la declaración de la Renta 2020

Los principales cambios este año en la declaración de la Renta afectarán esencialmente a las personas que hayan visto modificada [...]

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Las hipotecas vuelven a recuperar los niveles de 2019 previos a la pandemia

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de febrero dados a conocer hoy por el INE, reflejan una caída [...]

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Bildu exige al Gobierno que defienda a los afectados por la cláusula hipotecaria del IRPH

El Congreso debate esta semana una iniciativa de EH-Bildu que exige que el Gobierno defienda a los afectados por la [...]

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En 2020 se firmaron más de 460.000 hipotecas, un 7,5% menos que en 2019

Un total de 460.605 hipotecas fueron inscritas en el registro durante 2020, lo que supone un descenso del 7,5% respecto [...]

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Así quedan los gastos repartidos al contratar una hipoteca tras varias sentencias

Fin al reparto de los gastos de las hipotecas. Tras lo dictado en la sentencia del Tribunal Supremo del pasado [...]

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El primer dato de hipotecas de 2021 muestra indicios de recuperación

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de enero dados a conocer hoy por el INE, reflejan una caída [...]

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La firma de hipotecas baja hasta el 31,6% en enero

Según informa Europa Press, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 31,6% en enero respecto al mismo mes [...]

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FAI: «las compraventas alcanzarán el medio millón en el segundo semestre del año»

Las compraventas de viviendas alcanzarán el medio millón a partir del segundo semestre de 2021, según previsiones de la Federación [...]

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La firma de hipotecas marca mínimos en 2020

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas disminuyó un 7,6% en 2020 respecto al año anterior, hasta sumar 333.721, su [...]

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El dato de 2020 de hipotecas muestra el dinamismo que ha vivido el sector inmobiliario a pesar de la pandemia

Los datos de Hipotecas correspondientes al cierre del año 2020 dados a conocer el viernes por el INE, reflejan una [...]

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Mercado hipotecario: bajos tipos de interés y estándares de calidad crediticia

El sector inmobiliario va mostrando señales de estabilización y moderación tras los meses de descenso en la actividad vividos en [...]

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Hipoteca: los errores más comunes en su contratación

¿Cuáles son los errores más comunes que se comenten a la hora de pedir una hipoteca? Una hipoteca es para [...]

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Noviembre registra el mayor número de hipotecas firmadas durante la pandemia

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de noviembre de 2020 datos a conocer hoy por el INE, reflejan [...]

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La firma de hipotecas encadena dos meses de tasas negativas según informa el INE

Fuentes de Europa Press nos informan de que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de [...]

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Crece el número de tasaciones un 1% en el tercer trimestre de 2020

Fuentes de Europa Press informan de que el número total de tasaciones completadas en el tercer trimestre fue de 268.589, [...]

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Se han concedido 1,38 millones de moratorias a afectados por el coronavirus

Fuentes de Europa Press informan de que las entidades financieras españolas han concedido 1,386 millones de moratorias hipotecarias y no [...]

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Fotocasa: «El dato de hipotecas de septiembre, el mejor desde que estalló la pandemia»

Los datos de Hipotecas correspondientes al pasado mes de septiembre de 2020 dados a conocer hoy por el INE, reflejan [...]

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¿Cuáles son los costes de la hipoteca para viviendas de segunda mano?

A la hora de una compraventa de una vivienda de segunda mano en la que medie una hipoteca hay que [...]

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Sale a la venta la casa de la infancia de Kobe Bryant

Una nueva entrega en la sección de Fotocasa de “Las casas de los famosos”. Hoy nos vamos a hasta los Estados Unidos de América para hablarte de la casa de la infancia de una de las leyendas del baloncesto, Kobe Bryant. La estrella de Los Ángeles Lakers, fallecida en enero de este año en un fatídico accidente de helicóptero, fue uno de los mayores anotadores de la NBA. Comenzó su carrera en su ciudad natal en Filadelfia, hasta donde nos vamos para conocer la casa en la que vivió el deportista durante su adolescencia.
J.Lo y su nueva propiedad en la exclusiva Star Island

Un viernes más, en Fotocasa, te traemos algunas de las compraventas más interesantes que se han producido entre los famosos en las últimas semanas. ¿La casa de qué estrella visitaremos hoy? Pista: está orgullosa de sus orígenes “from the Block”. ¿Lo sabes? Efectivamente, hoy vamos a conocer la última mansión de J.Lo. La isla de las estrellas La polifacética Jennifer López y su pareja Alex Rodríguez se han comprado una bonita mansión en la exclusiva Star Island en Miami Beach. Lo peculiar de esta zona es que la isla solo tiene un acceso por carretera que se encuentra vigilado las 24 horas del día. Desde su creación en los años 20, en esta isla artificial creada por el hombre, solo han vivido personalidades y estrellas de la talla de Shaquille O’Neal o Gloria y Emilio Estefan. Lujo a la orilla del mar La lujosa nueva vivienda de J.Lo fue construida en 2003 y en su momento fue una de las ventas más caras de la historia de Miami -25,5 millones de dólares en 2011-. Desde entonces, la casa ha sido reformada y ampliada hasta convertirse en la imponente mansión que la cantante y actriz ha comprado por la cifra de 40 millones de dólares.
Bon Jovi vende y compra dos mansiones en el mismo día

La estrella del rock Jon Bon Jovi ha tenido un mes de agosto ajetreado, en cuanto a vivienda se refiere. El cantante y actor ha vendido una de sus propiedades en Palm Beach, Florida, por casi 20 millones de dólares. Y fue ese mismo día, que decidió comprarse otra lujosa casa por 43 millones de dólares. Jon Bon Jovi no es el único famoso que posee una mansión en Florida, muchas otras estrellas eligen este estado por su buen clima. En nuestra sección Casas de Famosos de Fotocasa puedes encontrar dónde y cómo viven tus artistas favoritos. Jon Bon Jovi vende su casa de Palm Beach La casa, que ha vendido la estrella, había sido adquirida en el 2018 por 10 millones de dólares. Después de unas reformas ha duplicado su valor en el mercado. La mansión cuenta con cinco dormitorios, cinco baños completos y tres aseos. Todo ello en 1.500 metros cuadrados. Pero, sin duda, lo más destacable de la casa son las increíbles vistas que se contemplan desde todas las habitaciones principales al Océano Atlántico. La casa cuenta con suelos de roble y piedra caliza, y techos de ciprés. Además, de las habitaciones mencionadas antes, la mansión cuenta con una biblioteca con armarios empotrados y un garaje para dos vehículos.
Hoteles en venta: 2020 momento de oportunidades

El 2018 fue un año récord en España en inversión hotelera, siendo nuestro país el segundo destino preferido para invertir de toda Europa. En el 2019 los datos se estabilizaron y está claro que la situación del 2020 es bastante diferente, pero se puede enfocar como un momento de grandes oportunidades. Invertir en hoteles Las opciones de inversión en el sector inmobiliario son amplias. Por un lado, podemos comprar para alquilarlo a terceros como vivienda habitual o como vivienda turística. También es posible adquirir bajos comerciales, garajes, trasteros… Pero existe otra opción, mucho más ambiciosa: la compra de viviendas o edificios para dedicarlos al sector hotelero.
Ariana Grande y su moderna mansión

Hoy en Casas de Famosos, desde Fotocasa nos hemos querido adentrar en la increíble mansión que la actriz y cantante Ariana Grande se ha comprado en una de las zonas más exclusivas de Los Ángeles, Hollywood Hills. Más concretamente se ha mudado al exclusivo barrio de Bird Streets, que cuenta entre sus vecinos con estrellas de la talla de Leonardo DiCaprio y Keanu Reeves. La vivienda de estilo moderno que ha adquirido la cantante por más de 12 millones de euros, había sido propiedad de la popular presentadores Ellen DeGeners y su pareja, la actriz Portia Di Rossi. Cuando salió al mercado en 2018, se pedían 25,5 millones de dólares en 2018, por lo que vemos que la actriz ha conseguido una gran rebaja por ella. ¿Cómo es la casa de Ariana Grande? Esta increíble mansión de tres pisos y 1.000 metros cuadrados fue diseñada para que se pudiera ver el mar desde todas sus habitaciones. Cuatro dormitorios, despacho, spa, siete cuartos de baño, bar, bodega, vestidor e infinity pool son solo algunas de las estancias de la casa de Ariana Grande El exterior de la casa cuenta con amplios ventanales, de más de cinco metros, para contemplar el océano Pacífico. Bordeando toda la casa en la primera planta nos encontramos con la increíble piscina infinita que dispone de zona de solárium en la que poder relajarse tranquilamente, ya que dispone de mucha privacidad. Ya en el interior podemos observar una decoración minimalista con líneas geométricas y un estilo clásico, en donde los colores predominantes son el blanco, gris y como elemento, la madera. La suite de la casa de Ariana Grande que no deja indiferente a nadie La zona más impresionante de la vivienda de Ariana Grande es, sin duda alguna, la suite principal. La acogedora habitación se encuentra rodeada de ventanales y se pueden distinguir dos estancias. Por un lado, la zona dormitorio con una inmensa cama matrimonial, y por otro, una pequeña salita de zona de descanso. Además de esta impresionante habitación, la artista dispone de un amplio vestidor en color madera con espacio suficiente para todos sus looks. El baño es un paraíso construido para relajarse, de ahí que la artista cuente con una zona de sauna y spa. Además de esta zona, hay que destacar el baño principal por su espectacular bañera con vistas a las colinas de Los Ángeles. Todo un lujo en el que poder terminar la jornada. Como no podía ser de otra manera, la cocina también dispone de unas increíbles vistas. De estilo industrial, se encuentra presidida por una isla con grifería dorada de estilo vintage. A la cocina le añadimos una bodega con capacidad para 300 botellas de vino y una pequeña zona donde degustarlos. Para completar la mansión, Ariana cuenta con un gimnasio y despacho. Ver más casas de famosos

Incrementa el porcentaje de españoles que vive en alquiler y en 2021 se sitúa en el 26%

No todos los cambios que se están produciendo actualmente en el mercado inmobiliario tiene que ver con la pandemia. Así, viene produciéndose en los últimos años un incremento de protagonismo de la vivienda de alquiler como opción residencial. Hasta un 26% de los mayores de 18 años en España viven en una casa arrendada, un porcentaje 8 puntos superior al que había hace solo tres años. El otro 74% vive en un inmueble de propiedad (aunque no necesariamente es de su propiedad). Esta es una de las conclusiones del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa con la intención de conocer las consecuencias más directas de la situación provocada por el coronavirus y comparándola con la situación justo antes de la pandemia y, en este caso, ahondando en la participación del mercado de la vivienda según la edad de los demandantes. Es un dato de acumulación y que está relacionado con las subidas de precios que venimos registrando en los sucesivos informes de Fotocasa Research: existe más demanda de propiedad que de alquiler, pero los obstáculos crecientes (el encarecimiento de este mercado, la inestabilidad socioeconómica y la falta de ahorro) llevan a más personas a prolongar el alquiler más allá de lo que querrían, lo cual supone (junto a otras consideraciones de mercado, especialmente en zonas tensionadas) que también el arrendamiento haya subido con fuerza los últimos años. https://youtu.be/AveuNf5v9qw “Lo cierto es que siempre hemos sido un país de propietarios, pero detectamos que cada año se va incrementando el porcentaje de ciudadanos que vive de alquiler y, además, lo hace de forma muy rápida. En tan solo 3 años ha aumentado casi 10 puntos porcentuales. Pero esto no quiere decir que vayamos a dejar de tener propietarios, sino que los niveles de los diferentes modelos habitacionales se están equilibrando “, comenta María Matos, la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. “Precisamente la administración pública, junto con la colaboración del sector inmobiliario debe dar respuesta a esta evolución del veloz crecimiento del mercado de las rentas, aumentando el parque público de vivienda en alquiler para evitar que los precios suban de manera desorbitada”, añade María Matos. Si observamos cómo se distribuyen estas opciones residenciales en función de la edad descubrimos que es en los segmentos centrales —de 25 a 44 años— donde se registran unos porcentajes más bajos de gente que reside en una vivienda en propiedad y donde más ha caído con respecto a los años anteriores: un 70% de los que tienen entre 25 y 34 años vivía en propiedad en 2018, un porcentaje que ha bajado al 59% en 2021; en la horquilla de 35 a 44 años se ha pasado del 78% (2018) al 68% (2021). Entre los más jóvenes (18-24 años) hay todavía un alto porcentaje de personas viviendo en la casa de sus padres, por eso tiene más presencia la vivienda en propiedad. También entre los más mayores (a partir de 45 años), ya que muchos de ellos compraron antes del actual ciclo del mercado inmobiliario. Es evidente, por tanto, que el incremento de demanda de vivienda en alquiler de los últimos años está cambiando ya el modelo residencial en España y que los jóvenes adultos son los que más involucrados están en este proceso, aunque, como veremos más adelante, no siempre sea por decisión propia. “Según nuestros datos, cada vez más jóvenes viven de alquiler, una cifra que se ha disparado tras la pandemia. Sin embargo, percibimos mucha frustración porque a la mayoría de ellos les gustaría tener una vivienda en propiedad en los próximos 5 años. Nos dicen que la razón principal que les impide comprar una vivienda es su situación económica producida por la precariedad laboral en la que se encuentran. Aunque también es cierto que, en la sociedad de hoy en día, el éxito del alquiler es entendible, debido a la flexibilidad que ofrece al permitir una mayor movilidad”, explica la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. Aunque la tendencia a vivir más de alquiler es generalizada, Madrid y Cataluña ya eran las comunidades autónomas con mayor porcentaje de personas viviendo en una casa arrendada hace cuatro años y lo siguen siendo ahora (27% y 29% respectivamente en 2021), mientras que el País Vasco es donde el porcentaje de personas viviendo en propiedad es más alto (82%). Cada vez hay menos propietarios Vivir en una casa de propiedad no es lo mismo que ser propietario: un 57 % de los particulares mayores de 18 años tiene efectivamente una vivienda de la que es propietario o copropietario. Este porcentaje también lleva ya varios ejercicios reduciéndose paulatinamente. Con respecto a hace un año, el descenso se ha producido especialmente entre los copropietarios, que eran un 42 % de los particulares en febrero de 2020 y son un 36 % en febrero de 2021. A qué destinan los propietarios sus viviendas El uso como propia residencia habitual es, lógicamente, el más importante que le dan los propietarios a sus inmuebles. Así, el 96% de los propietarios de alguna vivienda destinan una de ellas (en caso de tener más de una) a utilizarla como residencia habitual. Le siguen el de segunda residencia (el 13% de los propietarios) y el alquiler a terceros (8%). Solo el 4% de los propietarios asegura que mantiene algún inmueble vacío sin darle ningún uso. Si hacemos el análisis en función de los inmuebles, el 77% de las viviendas en propiedad de particulares se utilizan como residencia habitual, el 11% como segunda residencia y el 9% se alquilan. Solo un 3% de las viviendas en manos de particulares no tienen ningún uso. Una de las claves de la pandemia en el mercado inmobiliario ha sido cómo ha afectado a la oferta que se destinaba a alquileres por cortos periodos de tiempo: aunque son pocos los particulares propietarios (0,6% del total) que destinan alguna de sus viviendas a este fin y son pocos también […]
Los jóvenes más protagonistas en la búsqueda de vivienda que antes de la pandemia

La participación en el mercado de la vivienda está muy vinculada al ciclo vital de las personas. Por ello, hay determinadas edades más propicias para realizar cualquier acción en este mercado. Concretamente, hasta los 44 años se concentran los particulares más activos en el mercado de la vivienda. Dentro de este límite destacan especialmente los jóvenes de 25 a 34 años. Un segmento en el que el 45% de particulares ha realizado alguna acción en el mercado inmobiliario en los últimos 12 meses. Esta es una de las conclusiones del informe de Fotocasa Research “Radiografía del mercado de la vivienda 2020-2021: un año de pandemia” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa con la intención de conocer las consecuencias más directas de la situación provocada por el coronavirus y comparándola con la situación justo antes de la pandemia y, en este caso, ahondando en la participación del mercado de la vivienda según la edad de los demandantes. Así, el informe muestra cómo los jóvenes de 25 a 34 años son un grupo al que la pandemia no ha frenado sus aspiraciones en materia de vivienda ya que están ahora, incluso, más activos que hace un año cuando eran un 44% de los particulares en esa franja de edad. “Estos datos nos muestran que la mayoría de la población ve este momento económico y social como una oportunidad para encontrar vivienda. Por ello, el sector debe buscar formas de colaboración público-privada para que juntos se pueda dar respuesta a esta gran demanda que ha surgido por cambiar de vivienda. Ya sea a la hora de facilitar el acceso de la vivienda a los jóvenes, como de aumentar el parque público de vivienda en alquiler y fomentando las rentas asequibles” explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Una situación muy distinta se da en los segmentos de mayor edad que, con la llegada de la covid-19, han disminuido su interés por el mercado de vivienda. Por ejemplo, un 26% de particulares de 55 a 75 años, en febrero de 2020, había realizado alguna acción en los últimos doce meses. Una cifra que cayó al 20% en agosto del mismo año y que ahora es dos puntos más baja: 18%. https://youtu.be/qIthYjFoDWc Los que tienen entre 45 y 54 años también han bajado su participación con respecto a hace un año: en febrero de 2020 un 25% de particulares de esta edad había realizado alguna acción en el mercado inmobiliario, un porcentaje que bajó al 19% seis meses más tarde y ha repuntado ligeramente hasta el 21% en 2021. Este distinto comportamiento del perfil más joven y el más maduro responde, como sabemos por la composición que históricamente tienen estos segmentos de edad, a sus diferentes necesidades e intereses: entre los más mayores tienen más peso las búsquedas de inversión o de segundas viviendas y la incertidumbre socioeconómica está retrayendo esa demanda, mientras que entre los jóvenes tiene más importancia la búsqueda de soluciones residenciales, principalmente de alquiler, en un momento en el que el mercado está agitado Movimientos en ambos mercados Cuando se analizan los datos distinguiendo entre compraventa y alquiler se puede conocer mejor cómo se mueven los particulares en función de sus necesidades o situaciones socioeconómicas y personales. Por ejemplo, como mencionábamos antes, los jóvenes de 25 a 34 años son los más activos en el mercado inmobiliario. Pese a esto, sus movimientos en compraventa y alquiler no han evolucionado de la misma manera en los últimos meses. Cuando se trata de realizar alguna acción de compraventa, los jóvenes que pertenecen a esta horquilla de edad han disminuido de manera estadísticamente significativa su actividad. En febrero de 2020 había un 25% actuando en la compraventa, una cifra que cayó dos puntos en agosto de 2020 (23%) y que en febrero de 2021 ha seguido esta tendencia hasta situarse en un 21%. Sin embargo, cuando se trata del alquiler, no solo han mantenido su actividad, sino que se ha incrementado. Hace un año había un 29% de particulares de 25 a 34 años en este mercado y, tras una ligera caída en agosto (27%), ahora son un 31%, superando incluso las cifras precovid. Este grupo de edad, por el punto vital en el que se encuentra, es muy propicio para la emancipación y realizar movimientos en el mercado con este fin. En este sentido, si la inestabilidad laboral ya era un freno para dar este paso, la incertidumbre económica que ha traído la covid-19 consigo también puede reflejarse en la preferencia por el alquiler ante una mayor dificultad para ahorrar lo suficiente para adentrarse en la compra de vivienda. En el siguiente segmento, que comprende los 35 y 44 años, ocurre la situación contraria: mientras que cae la participación en el alquiler, se incrementa la de la compra. En febrero de 2020 había un 20% de particulares de entre 35 y 44 años realizando acciones en el mercado del alquiler. Sin embargo, ahora son el 17%. Y, en el lado contrario, en el de compraventa, en doce meses se ha pasado del 17% al 19%. Este hecho, nuevamente, podría estar vinculado al momento vital y a la estabilidad económica de los particulares que, en este segmento, tiende a ser algo mayor y, por tanto, haría más propicia la compra en detrimento del alquiler.
Precio de la vivienda por CCAA, provincias y capitales

Para conocer el precio de la vivienda tanto en alquiler como en venta, desde Fotocasa realizamos mensualmente el Índice Inmobiliario Fotocasa, tanto de venta de vivienda como de alquiler, que nos permite conocer los datos oficiales y establecer un histórico. Este índice lo llevamos elaborando desde enero de 2005. Precio vivienda en venta ¿El precio de la vivienda de segunda mano ha decrecido o aumentado? En España sube un 0,2% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y un 0,8% en su variación interanual, situando su precio en 1.893 euros/m2 en mayo, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este último valor es la séptima (0,8%) subida interanual del precio de la vivienda después de 11 meses de caídas interanuales en cadena (de diciembre de 2019 a octubre de 2020). “Precisamente la mayoría de las comunidades históricamente más caras son las que están presentando subidas más significativas y provocando que la media nacional continúe con precios al alza. Esto puede significar que son regiones en las que sigue habiendo mucho interés por cambiar de casa, ya sea desde el centro de la ciudad hacia la periferia o viceversa” explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. “A pesar de que el precio de la vivienda continúa subiendo, lo cierto es que lo hace a un ritmo más moderado. Esta templanza podría ser señal de que el gran auge por comprar vivienda detectado tras el confinamiento va serenándose a medida que el sector inmobiliario va dando respuesta a la demanda surgida y las transacciones se van completando” comenta la directora de Estudios. Precio mensual de la vivienda Precio de la vivienda mes a mes Mes Precio mensual (€/m2) Variación % anual Abril 2020 1.854,00 € -2,00% Mayo 2020 1.878,00 € -1,10% Junio 2020 1.874,00 € -1,90% Julio 2020 1.888,00 € -0,70% Agosto 2020 1.877,00 € -0,80% Septiembre 2020 1.845,00 € ̶ 2,4% Octubre 2020 1.859,00 € -1,70% Noviembre 2020 1.877,00 € 0,70% Diciembre 2020 1.846,00 € 1,60% Enero 2021 1.874,00 € 1,80% Febrero 2021 1.883,00 € 2,20% Marzo 2021 1.897,00 € 2,90% Abril 2021 1.888,00 € 1,90% Mayo 2021 1.893,00 € 0,80% Variación mensual e interanual del precio por comunidades autónomas En España nueve comunidades autónomas presentan datos mensuales positivos en mayo de 2021. Los incrementos corresponden a: Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (0,8%), Castilla-La Mancha (0,7%), La Rioja (0,6%), Aragón (0,5%), Castilla y León (0,4%), Cantabria (0,3%), Extremadura (0,1%) y Canarias (0,02%). Por otro lado, las comunidades con descensos son: Navarra (-1,4%), Región de Murcia (-0,5%), Galicia (-0,3%), Asturias (-0,3%), Baleares (-0,2%), Madrid (-0,1%), País Vasco (-0,1%), Cataluña (-0,1%) y Canarias (0,02%). Ranking del precio de la vivienda por CCAA En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y País Vasco, con los precios de 3.099 euros/m2 y los 2.859 euros/m2, respectivamente. Le siguen, Baleares con 2.851 euros/m2, Cataluña con 2.527 euros/m2, Canarias con 1.772 euros/m2, Cantabria con 1.730 euros/m2, Andalucía con 1.670 euros/m2, Navarra con 1.651 euros/m2, Galicia con 1.605 euros/m2, Asturias con 1.579 euros/m2, Aragón con 1.579 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.453 euros/m2, Castilla y León con 1.435 euros/m2, La Rioja con 1.434 euros/m2, Extremadura con 1.165 euros/m2, Región de Murcia con 1.128 euros/m2 y Castilla- La Mancha con 1.119 euros/m2. Comunitat Valenciana 1.453 € Andalucía 1.670 € Castilla-La Mancha 1.119 € La Rioja 1.434 € Aragón 1.579 € Castilla y León 1.435 € Cantabria 1.730 € Extremadura 1.165 € Canarias 1.772 € Cataluña 2.527 € País Vasco 2.859 € Madrid 3.099 € Baleares 2.851 € Asturias 1.579 € Galicia 1.605 € Región de Murcia 1.128 € Navarra 1.651 € Variación del precio de la vivienda por provincias En el 50% de las 50 provincias analizadas sube el precio en el mes de mayo. Las provincias con los diez primeros incrementos del ranking son: Valencia (5,0%), Soria (4,9%), Málaga (1,6%), Girona (1,3%), Araba – Álava (1,3%), Cáceres (1,3%), Toledo (1,2%), Valladolid (1,2%), Ciudad Real (1,2%) y Ourense (1,0%). Por otro lado, los diez primeros descensos mensuales son: Guadalajara (-1,8%), Palencia (-1,5%), Ávila (-1,5%), Navarra (-1,4%), Teruel (-1,2%), Jaén (-1,1%), Huelva (-0,9%), Lugo (-0,8%), Alicante (-0,7%) y Cuenca (-0,6%). Ranking del precio de la vivienda por provincia En cuanto a los precios, Gipuzkoa es la provincia más cara con 3.141 euros/m2, seguida de Madrid (3.099 euros/m2) y Barcelona (2.977 euros/m2), entre otras. Por otro lado, las provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros son Ciudad Real con 964 euros/m2 y Toledo con 990 euros/m2. Valencia 1.517 € Soria 1.274 € Málaga 2.332 € Girona 2.051 € Araba – Álava 2.475 € Cáceres 1.165 € Toledo 990 € Valladolid 1.563 € Ciudad Real 964 € Ourense 1.454 € Burgos 1.439 € Zaragoza 1.656 € La Rioja 1.434 € Segovia 1.323 € Lleida 1.158 € Granada 1.547 € Sevilla 1.609 € A Coruña 1.615 € Salamanca 1.688 € Albacete 1.315 € Castellón 1.099 € Cantabria 1.730 € Santa Cruz de Tenerife 1.780 € Córdoba 1.371 € Huesca 1.351 € Almería 1.184 € Madrid 3.099 € Illes Balears 2.851 € Bizkaia 2.829 € Asturias 1.579 € Tarragona 1.489 € Cádiz 1.563 € Las Palmas 1.763 € Zamora 1.211 € Pontevedra 1.810 € Badajoz 1.165 € Gipuzkoa 3.141 € Barcelona 2.977 € Murcia 1.128 € León 1.241 € Cuenca 1.107 € Alicante 1.514 € Lugo 1.123 € Huelva 1.274 € Jaén 1.041 € Teruel 1.092 € Navarra 1.651 € Ávila 1.015 € Palencia 1.417 € Guadalajara 1.246 € Variación del precio de la vivienda por capitales de provincia En 29 de las 50 capitales de provincia (en el 58%) con variación mensual sube el precio en mayo respecto al mes anterior. Los diez mayores incrementos mensuales corresponden a las siguientes ciudades: Soria capital (4,0%), Girona capital (2,6%), Toledo capital (2,5%), Logroño (2,1%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (1,8%), Vitoria – Gasteiz (1,3%), Valladolid capital (1,2%), Cádiz capital (1,2%), Guadalajara capital (1,0%) […]
¿Qué ventajas ofrece Visita Express al usuario?

La última herramienta de Fotocasa, Visita Express, ha llegado para hacer la búsqueda de vivienda mucho más sencilla y adaptarse a los nuevos tiempos. En el último año muchos sectores han comprobado como la transformación digital era una necesidad y si algo bueno se puede sacar de la pandemia, sería precisamente el salto tecnológico que hemos vivido. Como se explica en el informe de Fotocasa Research «Radiografía del mercado de la vivienda: un año de pandemia», el sector inmobiliario también ha sufrido las consecuencias del cambio de hábitos y necesidades de las personas. Por este motivo, desde Fotocasa se ha creado Visita Express, la herramienta que busca adaptarse al nuevo momento social que vivimos y cubrir las nuevas demandas de los usuarios. ¿Cómo mejora Visita Express la experiencia de los usuarios? Visita Express trabaja con la última tecnología para conseguir que el usuario viva la experiencia de visitar un inmueble sin la necesidad de salir de su casa, pero ¿qué ventajas le aporta al usuario? La distancia ya no es un problema Con Visita Express no importa lo lejos que se esté de la vivienda que se quiera visitar porque, gracias a su tecnología, los tours virtuales se convierten en visitas guiadas con el agente o propietario. De esta manera, Fotocasa es capaz de ofrecer a sus usuarios visitar un inmueble en cualquier momento, ahorrando el tiempo de desplazamientos. Solo habrá que concretar una hora con el agente y conectarse para realizar la visita guiada. Visitar más viviendas en menos tiempo A pesar de que la pandemia ha supuesto un freno en la actividad cotidiana, lo cierto es que las prisas, las obligaciones y las tareas siguen estando ahí. Esto se traduce en que buscar una vivienda puede durar más de lo deseado, pero con Visita Express se mejoran los tiempos. Gracias a la herramienta de Fotocasa, el usuario podrá hacer una primera ronda de visitas desde su casa y así descartar aquellas que no le interesan. Al estar en su casa y eliminar los desplazamientos innecesarios, se podrán visitar más viviendas en menos tiempo. Comprobar las características En los anuncios se pueden subir las imágenes más favorecedoras de un piso y obviar aquellas partes menos atractivas. Con Visita Express comprobar la veracidad de la información del anuncio y recorrer todos los rincones de una vivienda es una realidad. El usuario y el propietario compartirán el control de la visita, lo que quiere decir que el primero se podrá mover libremente por el tour y detenerse en aquellas zonas que quiera comprobar más a fondo. Visita en conjunto En muchas ocasiones las viviendas se visitan acompañados de la pareja, un familiar o, incluso, un amigo; lo que conlleva un esfuerzo mayor por cuadrar agendas y concertar la cita. Con la nueva herramienta de Fotocasa ya no será necesario ese esfuerzo extra, ya que el usuario podrá invitar a la visita virtual a familia o amigos que le ayuden en el proceso de búsqueda de vivienda. Cada uno desde su casa podrá realizar el tour guiado y preguntar todas las dudas que haría en la visita presencial. Lo mejor de la visita presencial y online Visita Express es la unión perfecta de una visita presencial y una online. Recorrer el inmueble desde el sofá de casa, preguntar todas las dudas y pararse en aquellas zonas que se quieran ver en más detalle. Todo esto es posible con la nueva herramienta de Fotocasa que integra tres herramientas en una sola: Tour 3D integrado Vista aérea Visita virtual guiada Visita Express permite realizar visitas a viviendas a distancia, guiadas y de forma muy rápida sin necesidad de salir de casa. La revolución ha llegado a la búsqueda de vivienda.
Fotocasa revoluciona la manera de visitar una vivienda con el lanzamiento de Visita Express

El portal inmobiliario Fotocasa presenta Visita Express, una revolucionaria funcionalidad, única en España, que facilita la visita de las viviendas a los usuarios. La nueva Visita Express transforma la forma en la que se visitan los inmuebles debido a la incorporación de videollamadas sobre un Tour virtual en 3D. Una tecnología desarrollada sobre los servicios en la nube de Amazon Web Services (AWS). Esta visita virtual permite a los usuarios interactuar directamente y a distancia con el agente inmobiliario y resolver sus dudas en directo, como si de una visita presencial se tratase. De esta forma, Fotocasa y Amazon, las dos grandes tecnológicas que comparten el propósito de mejorar la vida de sus clientes, se alinean en un proceso de innovación enfocado en dar respuesta a las necesidades de sus usuarios. “Necesitábamos dar una solución ágil y rápida a las personas que quisieran conocer la vivienda presencialmente, y de esta forma resolvemos todos los problemas más frecuentes que el usuario suele encontrarse en una primera cita. Aportamos inmediatez, facilidad de logística, ya que de esta forma las personas que vivan a más distancia del inmueble puedan realizar esa primera visita preliminar antes de realizar un desplazamiento que puede suponer horas y ayudamos a evitar esa frustración en el caso de que las fotos no se correspondan con la realidad del inmueble. Pensamos que, más allá del momento de pandemia actual, en la que muchas ocasiones se ha retrasado la visita presencial, la Visita Express se va a convertir en la nueva forma de buscar una vivienda por la facilidad para visitar una vivienda sin necesidad de trasladarse y ver todos los detalles de la misma. Los clientes digitales son cada vez más exigentes y reclaman servicios ágiles, flexibles y personalizados, por eso aprovechamos el auge de las nuevas tecnologías para ayudar a que nuestros usuarios encuentren su sitio más fácilmente”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. La experiencia inmersiva de Visita Express es un servicio pionero que posibilita realizar el doble de visitas en menos tiempo, evitando desplazamientos y facilitando que los familiares u amigos interesados puedan ver la vivienda a la vez, gracias a que cualquier usuario puede acceder con su móvil, tablet u ordenador. En constante innovación La creación de Visita Express surge de la necesidad de dar respuesta a las nuevas necesidades sociales de los usuarios creadas a raíz del confinamiento. Fotocasa lleva en sus genes la transformación tecnológica, lo que implica la búsqueda constante de nuevas formas de agilizar procesos, apostando por la conversión digital y con un propósito final: facilitar la vida a sus usuarios y clientes. “Hemos detectado que el mercado todavía no ha recuperado los niveles de interacción anteriores a la pandemia, además la incertidumbre ha causado que se intensifiquen los desequilibrios entre oferta y demanda. Ya no se busca la misma tipología de vivienda, ni se hace de la misma forma. Por ello, para nosotros era prioritario adaptarse al nuevo momento social, escuchando las nuevas necesidades de nuestros usuarios, sobre todo de aquellos todavía reticentes a visitar una vivienda para evitar contactos fuera de los habituales, y nos pusimos a trabajar en ello con una premisa bajo el brazo: vamos a ahorrarles tiempo”, comenta la directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa. La colaboración entre Fotocasa y Amazon Web Services a través del programa de Innovación Digital de AWS ha permitido trabajar en conjunto para definir una nueva oferta digital para los clientes de Fotocasa, introduciendo el mecanismo Working Backwards que ayuda a los equipos a impulsar innovaciones focalizadas en el cliente durante todo el proceso. El programa de Innovación Digital de AWS tiene el propósito de mostrar a organizaciones empresariales un nuevo enfoque de innovación, muy definido y centrado en el cliente, y que ayuda a acelerar la creación de soluciones digitales eficaz y ágilmente. Fotocasa utiliza las capacidades de procesamiento, almacenamiento, contenedores, análisis de datos y bases de datos administradas de AWS para desarrollar e implementar nuevas funcionalidades y servicios, así como optimizar la forma en que los usuarios interactúan con su aplicación y mejorar su experiencia. Combinación de tecnologías innovadoras La seña de eficiencia de Visita Express es la capacidad de combinación de hasta tres herramientas digitales diferentes integradas en una innovadora funcionalidad que aporta valor gracias al asesoramiento personalizado. Esta nueva forma de visitar una vivienda es el fruto de la innovación constante de Fotocasa y se crea gracias a la unión de tres tecnologías: Tour 3D integrado El Tour 3D es la recreación virtual de las diferentes estancias del inmueble, a través de las imágenes de 360º, que permite explorar o pasear virtualmente por el inmueble mediante un ordenador o un dispositivo móvil como si estuviéramos dentro permitiendo apreciar mejor los detalles, acabados y estado del inmueble. En el proceso de virtualización se crea el recorrido del Tour 3D. Vista Aérea Exclusiva tecnología también llamada DollHouse, ya que muestra la recreación del inmueble como si fuera una casa de muñecas. Ofrece una visión de conjunto del tamaño y distribución de cada estancia, sitúa las fuentes de luz natural e identifica las puertas y ventanas que dan al exterior del edificio. Podría decirse que es el equivalente a la vista modo Satélite de Google Maps. Visita Virtual Guiada Creado por Fotocasa, es el servicio que permite a una agencia mostrar un inmueble a un cliente mediante una videollamada privada usando un Tour 3D. El agente y el cliente se conectan por videollamada y realizan el recorrido del Tour 3D, con la posibilidad de comentar todos los detalles en directo e interaccionar mediante vídeo, voz y chat. Ambos tienen control sobre la navegación y ven la misma escena de manera simultánea.

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