4 junio 2014

La Inspección Técnica de un Edificio (ITE), similar a lo que sería la ITV de un vehículo, consiste en la inspección visual del edificio por parte de un técnico cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) para determinar que dicho edificio es seguro tanto para los residentes que lo habitan, como para los viandantes.

¿Qué edificios deben pasar la ITE?

Todos los inmuebles de más de 45 años deben pasar la ITE cada diez años. Una vez realizada la inspección, el arquitecto realizará un certificado que entrega al organismo oficial de la Comunidad, quien emite un certificado de aptitud.

¿Qué pasa si la ITE detecta problemas en el edificio?

Dependiendo de los problemas que tenga el edificio (si es que los hay), se realizarán unas actuaciones u otras. De esta manera, si son complicaciones leves las acciones que debe llevar a cabo la comunidad entrarán dentro del mantenimiento normal del edificio, pero si son temas graves (estructurales habitualmente), la comunidad deberá contratar a un arquitecto que gestione las obras de rehabilitación y, una vez terminadas, volver a presentar el certificado al organismo oficial.

¿Cuáles son las consecuencias de no haber pasado la ITE?

Los organismos oficiales no hacen inspecciones de oficio para poner multas a los edificios que no tienen su ITE al día, pero si ocurriera algún incidente (un desprendimiento de parte de la fachada, por ejemplo), podría agravarse considerablemente la sanción a la comunidad.

¿Cuánto cuesta una ITE?

Pasar la ITE no es un trámite demasiado complejo, suele rondar los 6 € – 10 € por entidad, siendo el mínimo aconsejado por los colegios, de 450 € por edificio.

 

Por si todavía te quedan algunas dudas por resolver, Francesc Plazas, arquitecto inscrito en Plan Reforma, explica qué en qué consiste la ITE en el siguiente vídeo.

 

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