10 enero 2018

La rehabilitación es uno de los grandes pilares que sustentan el Plan de Vivienda 2018-2021.

El Plan de Vivienda 2018-2021 se sustenta en tres programas muy concretos: la renovación urbana, el ahorro energético y la accesibilidad. Datos recién presentados por el Ministerio de Fomento confirman la remontada del sector. A cierre de agosto, el incremento era superior al 13%. Así, en 2017 podría haberse llegado  una cifra de negocio de 4.000 millones de euros.

El Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética es una iniciativa que contempla un paquete de ayudas para las viviendas unifamiliares y que ha flexibilizado la antigüedad necesaria para los edificios que serán objetos de subvención. Estos tendrán que haberse construido antes de 1996 y no de 1981, como se exigía en el anterior plan.

Los expertos de Sto, multinacional alemana líder en la fabricación de elementos para la construcción sostenible, exponen varias razones para acogerse al Programa de rehabilitación de eficiencia energética del Plan Vivienda 2018-2021. Son las siguientes.

 

Aumento del valor de la vivienda con eficiencia energética

Según los expertos, invertir en mejorar la eficiencia energética de un edificio o vivienda se traduce en un mayor atractivo. Tanto para futuros compradores como para arrendatarios. Esto también significa un precio más alto. Por ejemplo, la rehabilitación en un edificio mejorando la envolvente y la protección solar, cambiando la instalación hidráulica, térmica y eléctrica, modificando el acristalamiento y la carpintería y sellando las infiltraciones puede llegar a una revalorización de hasta el 25%.

 

eficiencia energética

 

Beneficio y ahorro económico

El consumo de energía supone hasta un 13% de los gastos que se tienen en el hogar. Por lo que apostar por un inmueble energéticamente eficiente podría llegar a suponer un ahorro anual de hasta 1.700 euros. A esto hay que sumar el beneficio económico de las ayudas.

Estas cubren el 40% de la obra – el 75% si los beneficiarios ganan menos de tres veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples) o si la reforma incluye obras de accesibilidad. Esta última solo en caso de residentes con movilidad reducida o mayores de 65 años. Si no, 60% con carácter general.

El tope máximo establecido por el gobierno es de 8.000 € por inmueble. Y de 12.000 € en vivienda unifamiliar. Aunque si se trata de un BIC (Bien de Interés Cultural), la ayuda es de 1.000 € más por vivienda y 10 €/m2 en caso de superficies de uso comercial.

 

Más seguridad y durabilidad del inmueble

Gracias a la realización de actuaciones de aislamiento térmico, acústico o mejora de la calidad y confort interior, acogerse a este tipo de mejoras aportará mayor seguridad frente a los desperfectos ocasionados por el paso de los años. Grietas, humedades, fugas de calor, desconchamiento de pintura, posibles plagas, etcétera.

 

La posibilidad de contribuir al cuidado del medio ambiente

Estas ayudas tienen el objetivo de reducir el consumo de energía y la emisión de CO2. En este caso, será subvencionable la mejora de la envolvente térmica de la vivienda. La instalación de sistemas de calefacción. También la refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico.

O el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes. El establecimiento de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables. La aplicación de mejoras que protejan del ruido. O la instalación de sistemas que contribuyan a reducir la contaminación interior del inmueble.

 

Más posibilidades de concesión

Gracias a las novedades del nuevo plan – la oportunidad de solicitar ayudas de forma individualizada para una vivienda en particular o la inclusión de inmuebles anteriores a 1996 (antes 1981) -, el parque de viviendas objeto de subvención se amplía de 13,6 millones a 18,2 millones. En caso de edificios de viviendas, también se flexibiliza la exigencia del número mínimo de inmuebles. Que antes establecía que el 70% fuesen viviendas habituales y ahora contempla el 50%.

 

Ganar diseño y creatividad de la vivienda

Eficiencia energética y diseño no están reñidos. Es posible optimizar la sostenibilidad de un edificio o de una vivienda sin dejar a un lado la oportunidad de generar espacios y construcciones con identidad. Hay numerosos sistemas y productos destinados a la edificación responsable que permiten libertad creativa.

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