20 febrero 2019

Las hipotecas son el producto financiero protagonista de los últimos meses. A los aumentos de registros de estos préstamos cuyo objetivo es la adquisición de una vivienda, se han añadido otras noticias al respecto.

Por una parte, las sentencias relativas a quién cubre sus gastos de gestión y apertura. Por otra, la tramitación de la nueva Ley Hipotecaria, que se aprobará dentro de un mes en el Congreso de los Diputados.

La nueva norma supondrá, entre otros, un abaratamiento de los costes de la amortización anticipada, un establecimiento de límites en la contratación de productos vinculados y facilidades para quien decida cambiar el interés de su hipoteca de variable (en la que el tipo surge de la suma de un valor de referencia, la mayoría el euríbor, más un diferencial) a fija.

Pero esto será el mes que viene. A la espera de ver cómo repercute la nueva ley en las carteras de productos de las entidades, desde el comparador de productos bancarios CrediMarket mostramos el listado con las hipotecas con un diferencial más bajo en febrero de 2019.

Cabe señalar que se han registrado pocos cambios respecto al mes anterior. Básicamente, la salida del ‘top ten’ de la Hipoteca Naranja, de ING, que a finales de enero subió su diferencial del 0,99 % al 1,11 %.

firma de hipotecas

Presentamos la lista:

Hipoteca variable COINC

  • Interés: 0,89 % (12 meses) Euríbor + 0,89 %
  • Sin comisión de apertura
  • Sin vinculaciones

Hipoteca variable BBVA

  • 1,89 % (12 meses) Euríbor + 0,89 %
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliar una nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)

Sin Más Bankinter

  • 1,50 % (12 meses) Euríbor + 0,89 %
  • Comisión de apertura del 1,00 % (con un mínimo de 500 euros)
  • Para ingresos superiores a 2.000 euros mensuales
  • Ser titular de una cuenta nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Suscribir un plan de pensiones

Hipoteca variable Openbank

  • 1,89 % (12 meses) Euríbor + 0,89 %
  • Sin comisión de apertura
  • Para un titular, domiciliar una nómina de al menos 900 euros. Si son dos, de como mínimo 1.800 euros

Ahora variable Liberbank

  • 1,75 % (18 meses) Euríbor + 0,89 %
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliar una nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Suscribir un plan de pensiones
  • Ser titular de una tarjeta de crédito

Hipoteca variable Kutxabank

  • 1,40 % (12 meses) Euríbor + 0,90 %
  • Comisión de apertura del 0,25 % (con un mínimo de 150 euros)
  • Domiciliar una nómina de como mínimo 3.000 euros al mes
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Suscribir un plan de pensiones
  • Ser titular de una tarjeta de crédito y gastar al menos 3.600 euros al año

Hipoteca variable CajaSur

  • 1,40 % (12 meses) Euríbor + 0,90 %
  • Comisión de apertura del 0,25 % (con un mínimo de 375 euros)
  • Domiciliar una nómina igual o superior a 3.000 euros al mes
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Suscribir un plan de pensiones
  • Ser titular de una tarjeta de crédito y gastar al menos 3.600 euros al año

Hipoteca tipo variable Bankoa

  • 1,30 % (12 meses) Euríbor + 0,95 %
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliar la nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Ser titular de una tarjeta de crédito

Mari Carmen variable Abanca

  • 1,45 % (12 meses) Euríbor + 0,99 %
  • Comisión de apertura del 1,00 % (mínimo de 750 euros)
  • Domiciliar la nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Usar 24 veces al año la tarjeta de crédito o gastar con ella 2.500 euros

Hipoteca variable Bankia

  • 1,99 % (12 meses) Euríbor + 0,99 %
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliar la nómina o ingresos superiores a 3.000 euros mensuales

La finalidad de todas las hipotecas mencionadas es comprar una primera vivienda en el caso de las de BBVA, COINC, Openbank, Bankinter y Bankia también se puede destinar a la adquisición de una segunda residencia.

Y financian hasta el 80 % del menor valor entre el de tasación y el de compraventa. Es posible que en el caso de la compra de una vivienda no habitual el porcentaje sea menor. El plazo de amortización es de 30 años en todas ellas.

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