29 mayo 2019

Presentan un tipo de interés nominal (TIN) por debajo del 2,50 %. Esta es la principal característica del ‘top 5’ de hipotecas a tipo fijo que presentan un interés más bajo en mayo de 2019. Todas ellas tienen un plazo de amortización de 30 años y financian hasta el 80 % del valor de tasación (o el de compraventa, si es menor) de la vivienda que se va a adquirir.

Cuando apenas queda un mes para la entrada en vigor de la nueva ley hipotecaria, la inclinación por este tipo de hipotecas a la hora de contratar un préstamo para financiar la compra de una vivienda sigue en aumento.

De hecho, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que corresponden a los registros de hipotecas en febrero de 2019, el 58,2 % se suscribieron a interés variable y el 41,8 %, fijas. Un año atrás, estas suponían un 37,6 % y hace dos años, el 34,4 %.

¿Qué explica esta evolución? Varios motivos. Entre ellos, y para los hipotecados, la tranquilidad que supone saber el importe de las cuotas, si mantienen las bonificaciones, durante toda la vida del préstamo además de los tipos de interés, muy competitivos, que presentan a día de hoy. Para las entidades, poder mantener unos buenos márgenes, en un momento en el que el Banco Central Europeo ha aplazado la subida de tipos hasta 2020 (se preveía que se llevaría a cabo durante el último trimestre de 2019).  

Detallamos, a continuación, las cinco hipotecas fijas con un tipo de interés más económico en mayo de 2019, según el comparador de productos financieros CrediMarket.

1. Hipoteca fija bonificada de Banco Sabadell

1,90 % TIN (desde 2,60 % TAE)

  • Para primeras y segundas residencias
  • Financia hasta el 80 % del menor valor entre el de tasación y compraventa en primeras viviendas (70 % en segundas)
  • Sin comisión de apertura si se cumple con todas las bonificaciones
  • Domiciliar nómina
  • Contratar tres seguros (hogar, vida y protección de pagos)

2. Hipoteca Fija de Bankinter

2,30 % TIN (desde 2,86 % TAE)

  • Para primeras y segundas residencias
  • Financia hasta el 80 % del menor valor entre el de tasación y compraventa en primeras viviendas (60 % en segundas)
  • Para personas con ingresos totales superiores a 2.000 euros
  • Comisión de apertura de 500 euros
  • Abrir una cuenta en la entidad
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)
  • Tener suscrito y mantener un plan de pensiones de la entidad y aportar al menos 600 euros al año

3. Hipoteca a tipo fijo de TargoBank

2,30 % TIN (desde 2,77 % TAE)

  • Para primeras residencias
  • Financia hasta el 80 % del menor valor entre el de tasación o compraventa
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliación de la nómina
  • Domiciliación de, al menos, tres recibos
  • Contratar dos seguros (hogar y vida)

4. Hipoteca fija BBVA de BBVA

2,40 % TIN (desde 3,22 % TAE)

  • Para primeras y segundas residencias
  • Financia hasta el 80 % del menor valor entre el de tasación y compraventa en primeras viviendas (70 % en segundas)
  • Sin comisión de apertura
  • Domiciliación de la nómina
  • Contratar dos seguros (hogar y amortización anticipada)

5. Hipoteca Ahora Fija Liberbank

2,40 % TIN (desde 3,49 % TAE)

  • Para primeras viviendas
  • Financia hasta el 80 % del valor de tasación
  • Comisión de apertura del 0,70 %
  • Domiciliación de una nómina de al menos 2.000 euros mensuales
  • Contratación de un seguro de hogar
  • Contratación de una tarjeta de crédito, por parte de todos los titulares, y gastar 1.500 euros con ella al año

Estas condiciones pueden variar en función de las condiciones de riesgo de los solicitantes y que establecen las entidades tras estudiar los perfiles de los solicitantes.

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