5 julio 2018

¿Sabías que la banca vuelve a estar interesada en conceder préstamos hipotecarios a tipo variable? Desde hace algunos meses, varias entidades han reducido notablemente los diferenciales de estos productos, situándolos hasta por debajo del 0,90 %. Así que si por casualidad estás pensando en financiar la compra de una vivienda con uno de estos créditos, a continuación te mostramos cuáles son, las mejores hipotecas variables de julio de 2018 según el comparador financiero HelpMyCash.

Hipoteca variable de Banco Santander: desde E + 0,79 %

Aunque Banco Santander no muestra abiertamente el interés de su hipoteca variable, usando su simulador puedes saber qué condiciones te ofrecería según el caso. Así, si cobras unos ingresos elevados y necesitas financiar un 60 % o menos del valor de la vivienda, el tipo de partida puede ser de euríbor más 0,79 % (1,79 % fijo durante el primer año). Si el LTV es mayor (hasta del 80 %), se aplicaría un interés desde euríbor más 0,89 % (1,89 % fijo el primer año).

La hipoteca variable de Banco Santander no tiene comisión de apertura, aunque sí por amortización anticipada (0,5 % durante los primeros cinco años y 0,25 % posteriormente). En cuanto a los requisitos de vinculación, es necesario domiciliar tres recibos trimestrales y la nómina, la pensión o los seguros sociales, además de contratar dos seguros mediados por la entidad (hogar y vida) y usar una tarjeta de débito o de crédito seis veces al trimestre.

Hipoteca Open Variable de Openbank: desde E + 0,89 %

La hipoteca Open Variable de Openbank también puede ser más barata si se cubre una parte importante de la compra con fondos propios. En este caso, el interés es de euríbor más 0,89 % cuando se financia hasta el 50 % del valor de tasación o compraventa de la vivienda, mientras que si se financia hasta el 80 %, el tipo es de euríbor más 0,99 %. En ambos casos no se aplica un fijo inicial.

Otra de las ventajas de este préstamo hipotecario es que no tiene comisiones de ningún tipo. Además, para conseguirla al mejor precio solo tienes que domiciliar una nómina de al menos 900 € o unos ingresos conjuntos de 1.800 € si sois dos titulares.

hipotecas

Hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum: desde E + 0,89 %

Entre los préstamos hipotecarios con diferenciales bajos encontramos también la hipoteca Privilegium VIP de Banco Mediolanum. Su interés es solo de euríbor más 0,89 %, con un fijo inicial del 1,40 %, que se aplica durante el primer año. Eso sí, para conseguirla hay que disponer de un patrimonio superior a 350.000 € y tener 100.000 € invertidos en productos de ahorro de esta entidad.

En cuanto a sus otras condiciones, la hipoteca VIP de Banco Mediolanum tiene una comisión de apertura del 1 % y solo dos requisitos de vinculación: domiciliar la nómina (solo para los clientes que trabajan por cuenta ajena) y contratar un seguro de vida mediado por la entidad.

Hipoteca Variable de BBVA: desde E + 0,89 %

También hay que destacar la oferta de BBVA. Su hipoteca variable tiene un interés realmente atractivo: euríbor más 0,89 % con un fijo inicial del 1,89 %, que se aplica durante el primer año. Permite financiar hasta el 80 % del valor de compraventa o tasación de la vivienda (si se necesita más, se puede negociar con el banco) y tiene un plazo máximo de 30 años.

Además, esta hipoteca no incluye comisión de apertura, aunque sí tiene una compensación por desistimiento parcial o total del 0,5 % (0,25 % a partir del sexto año de vigencia del contrato). Si la quieres conseguir con la máxima bonificación, tendrás que domiciliar tus ingresos y contratar un seguro de hogar y otro de vida mediados por el banco.

Hipoteca Variable de Kutxabank: desde E + 0,90 %

Para terminar, te mostramos las condiciones de la hipoteca bariable de Kutxabank, cuyo diferencial es también muy reducido. En este caso, el interés es del 1,40 % fijo durante el primer año y de euríbor más 0,90 % durante el resto del plazo, que puede ser de hasta 30 años. Eso sí, este préstamo incluye una comisión de apertura del 0,25 % (con un mínimo de 250 €).

En cuanto a sus requisitos de vinculación, para conseguir el interés de la oferta hay que domiciliar unos ingresos mínimos de 3.000 € entre todos los titulares, contratar un seguro de hogar y otro de vida, gastarse un mínimo de 3.600 € anuales con una tarjeta de la entidad y aportar al menos 1.200 € al año a uno de sus planes de pensiones o EPSV.

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