1 octubre 2020

Si analizamos las ciudades de la provincia de Valencia, se detecta un importante incremento en las búsquedas de las viviendas en régimen de alquiler después del confinamiento. De hecho, el 30% de los municipios analizados duplican el número de contactos en las viviendas en alquiler. Este dato nos indica que los valencianos tienen intención de mudarse a las ciudades de la periferia.

Búsqueda de vivienda por alquiler (%) y comparativa de preferencia (%) de transacción 2019-2020

búsquedas viviendas de alquiler valencia

El municipio de Albal con un incremento de 279% encabeza la lista de los municipios en alquiler que más ha incrementa el porcentaje de contactos recibidos después del confinamiento. Le siguen, el municipio de Sedaví (a una distancia de -10Km de Valencia capital) con un 151% y el municipio de Paterna (a una distancia de +10Km de Valencia capital) con un 151% de incremento en los contactos de las viviendas en alquiler.

Mapa de la demanda del alquiler después del confinamiento

Mapa búsquedas en Málaga

Búsquedas de venta por ciudades (%) y comparativa de preferencia (%) por transacción antes y después del confinamiento

Búsquedas en Málaga viviendas en venta

Por otro lado, en cuanto a las viviendas en venta en la provincia de Valencia, la ciudad con mayor incremento de contactos durante el confinamiento es Silla (a una distancia de +10Km de Valencia capital), con una subida del 151%. Le sigue muy de cerca la ciudad de Paterna (a una distancia de +10Km de Valencia capital) con un incremento del 125%, la ciudad de Tavernes Blanques (a una distancia de -10Km de Valencia capital) con 115% y Picassent (a una distancia de +10Km de Valencia capital) con 115%.

Mapa de la demanda de la venta después del confinamiento

Mapa de Búsquedas de casas en Valencia

Aumenta el interés por alquilar

La ciudad que muestra mayor interés por las viviendas en régimen de alquiler es Valencia capital, ha subido 3 puntos porcentuales y ha pasado del 48% de interés antes de la pandemia al 51% de después del confinamiento. Le siguen, Burjassot (49%), Albal (42%), Catarroja (38%) y Quart de Poblet (37%), entre otras.

La preferencia por las viviendas en alquiler sube en el 55% de las ciudades analizadas y Albal es la que más interés ha mostrado después del confinamiento con el aumento de 15 puntos porcentuales, pasando del 26% de antes de la pandemia al 42% de después del confinamiento.

Análisis búsquedas de alquiler antes y después del confinamiento

preferencia ciudades mercado del alquiler

La preferencia por las viviendas en venta sube en 40% de las ciudades analizadas y Tavernes Blanques es la ciudad que muestra mayor interés por las viviendas en régimen de venta después del confinamiento, ha subido 12 puntos porcentuales y ha pasado del 70% de interés antes de la pandemia al 82% de después del confinamiento. Le siguen, Meliana (78%) y Manises (78%), entre otras.

“Ahora mismo el interés por las viviendas en venta es menor que antes de la pandemia porque muchos potenciales compradores o han decidido posponer la compra de vivienda a más adelante o muchos se han pasado puntualmente a la opción de alquiler por la inmediatez que esta opción representa”, añade Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

Análisis búsquedas de venta antes y después del confinamiento

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