11 febrero 2019

Según los datos del informe La vivienda de segunda mano en 2018” elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa, Sarrià-Sant Gervasi ocupa el primer lugar en el ranking de los distritos más caros de la ciudad condal con 5.620 €/m2 a cierre de 2018. En el presente estudio se han estudiado 10 distritos de Barcelona Capital.

Todos los distritos analizados de Barcelona superan el precio medio de la vivienda a nivel nacional, establecido a finales de año en 1.869 euros/m². La diferencia entre este precio medio y el más caro en Barcelona se produce en el distrito de Sarrià – Sant Gervasi que es superior a la media nacional en un 200,6%, y se sitúa en los 5.620 euros/m².

Los cinco distritos barceloneses con el precio medio de la vivienda más elevado en 2018 serían los mismos desde hace siete años. Después de Sarrià-Sant Gervasi, que lidera el ranking, se situaría en segundo lugar l’Eixample, con un precio de 5.143 euros/m², obligando a Les Corts (4.912 €/m2) a descender un puesto después de seis años consecutivos en el mismo lugar. Ciutat Vella (4.642 €/m2) y Gràcia (4.585 €/m2) se mantienen en un cuarto y quinto puesto en el ranking.

A cierre de 2018, tan solo los dos distritos más caros de la capital catalana han superado los 5.000 €/m2 y tan solo el distrito de Nou Barris se encuentra por debajo de los 2.000 €/m2. En el otro extremo, Nou Barris es el distrito más barato con un precio medio de 2.636 €/m2. Le sigue de Sant Andreu (3.222 €/m2) y Horta – Guinardó (3.235 €/m2).

 

Fuente: Fotocasa

El precio interanual se incrementa en los ocho distristos

En lo referente a la variación anual del precio se puede observar al concluir el año 2018 que en Barcelona el precio se incrementa en ocho distritos de la ciudad condal. Cabe destacar que en menos de tres años el panorama ha cambiado por completo en Barcelona: a finales de 2013 se incrementaba el precio en un distrito, en 2014 lo hizo en seis, en 2015 subió en nueve de los 10 distritos; y en 2016 y 2017 todos los distritos experimentaron subidas. Las variaciones positivas interanuales van desde el 0,7% de Eixample al 11% de Nou Barris. En cuanto a los distritos con descensos interanuales, Ciutat Vella ha descendido un -3,2% y Les Corts un -4%.

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