7 diciembre 2018

El precio medio de la vivienda libre subió un 7,2% en el tercer trimestre en tasa interanual, cuatro décimas más que en el trimestre anterior, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Con este incremento, el más acusado desde el último trimestre del año pasado, ya son 18 los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

 

“Las subidas del precio de la vivienda recuerdan a las de los años del boom, pero estamos en niveles de 2013”

“El mercado de la vivienda sigue avanzando en su recuperación y eso tiene un traslado directo a los precios, que registran incrementos porcentuales que no veíamos desde los años del boom, aunque los precios siguen en niveles de los años 2012-2013”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España (1.861 €/m2) está aún un 37% por debajo del máximo registrado en abril de 2007 (2.952 €/m2), según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, publicados por el portal inmobiliario correspondientes al mes de noviembre.

Por otro lado, los datos del INE, al igual que el Índice Inmobiliario Fotocasa, evidencian que el encarecimiento de la vivienda es muy desigual según las zonas. “La recuperación que muestran las diferentes estadísticas se concentra en las grandes plazas, encabezadas por Madrid y Cataluña, donde los incrementos superiores al 10% han sido una constante en lo que va de año, seguidas por Baleares y Canarias. En el resto del país el comportamiento de los precios ha sido más comedido”, añade Toribio.

De cara a 2019, Fotocasa considera que los precios seguirán creciendo, “pero a un ritmo más moderado a como lo ha hecho este año como consecuencia de la desaceleración del crecimiento económico al que apuntan las previsiones de diferentes organismos nacionales e internacionales y del propio Gobierno”, concluye Beatriz Toribio.

 

Vivienda de segunda mano: el mayor incremento en once años

Por tipo de vivienda, el precio medio de las de segunda mano aumentó un 7,3% interanual en el tercer trimestre, tres décimas más que en el trimestre anterior y su mayor alza en once años, en concreto desde el tercer trimestre de 2007.

En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,1% en el mismo periodo, cuatro décimas por encima del dato del segundo trimestre y su mayor repunte trimestral del año.

En tasa intertrimestral, el precio medio de la vivienda repuntó un 2,2% entre julio y septiembre, frente al alza del 2,6% que registró en el trimestre anterior y el aumento del 1,8% que experimentó en el tercer trimestre de 2017.

Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva avanzaron un 2% entre el tercer y el segundo trimestre de este año, mientras que los de viviendas de segunda mano subieron un 2,2%.

 

El precio de la vivienda sube en todas las comunidades

En el tercer trimestre de 2018, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda en tasa interanual.

Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (+10,9%), Melilla (+9,3%), Cataluña (+9,1%), Ceuta (+8,9%) y Baleares (+7%). Donde menos aumentaron los precios fue en Extremadura (+2,2%), Castilla-La Mancha (+3,2%), Murcia (+3,9%) y Galicia (+4,1%).

Asimismo, en términos intertrimestrales, los precios de la vivienda presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de 2018 en todas las comunidades autónomas.

Las mayores subidas trimestrales se producen en Baleares (+3,7%), Madrid (+3,3%), Murcia (+2,5%), Asturias (+2,4%) y Cataluña (+2,3%). Por su parte, Canarias y Cantabria (+0,4% en ambos casos), Extremadura (+0,5%) y País Vasco (+1%) registran los menores aumentos trimestrales de precios.

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