14 enero 2020

La compraventa de vivienda se situó en 50.176 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 1,0%, que se agrava hasta el 1,8% en la serie corregida de estacionalidad.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 1,1% (2,3% en la serie corregida por estacionalidad). Mientras, la de pisos de precio libre se redujo un 2,0%. Esta caída de las transacciones de pisos libres se debió a la contracción de las de los pisos de segunda mano (-3,3%), ya que las de los pisos nuevos subieron un 10,1%. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares mostró un ligero decremento del 0,5% interanual.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en octubre alcanzó los 1.407 €, reflejando así un ligero aumento del 0,8% interanual. Este leve incremento del precio por metro cuadrado de las viviendas se debió tanto al aumento del precio de las viviendas unifamiliares (0,2%) como al de los pisos (1,2%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 1,2%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.550 € (0,8% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.102 € (4,0% interanual).

Por último, en octubre la compraventa de otros inmuebles se situó en 12.351 operaciones (0,5% interanual), de las cuales un 40,8% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 235 € (15,0% interanual).

Los préstamos para comprar vivienda se incrementaron un  8,1% interanual en octubre

El número de nuevos préstamos hipotecarios suscritos en octubre fue de 32.671, lo que supone
un aumento del 5,4% interanual (5,1% en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía
promedio de tales préstamos fue de 165.595 €, reflejando así una caída del 6,4% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en octubre un 8,3% interanual (26.030 préstamos), debido tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (8,1% interanual) como al aumento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (10,4% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.043 € (-3,5% interanual).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 132.489 €, lo que supone un decremento del 3,9% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 214.886 € (-1,4% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en octubre un aumento interanual del 9,5%, hasta las 689 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 504.457 €, recogiendo así una contracción interanual del 4,5%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 21,0% hasta los 322.184 € (537 operaciones). Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual significativa del 14,3%, hasta las 304 operaciones, y su cuantía se redujo un 11,4% interanual, hasta los 1.068.453 €.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 54,2%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,7%.

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