14 julio 2016

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 11,4 % en mayo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones, aunque este incremento se reduce al 7,9% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró un fuerte incremento interanual del 12% (9,2% en la serie corregida por estacionalidad) y la de pisos de precio libre del 11,9%.

Este incremento de las transacciones de pisos libres se debe, únicamente, al incremento de las ventas de pisos de segunda mano (16,8% interanual), ya que la venta de pisos nuevos experimentó una contracción del 22,6%. La venta de viviendas unifamiliares, sin embargo, mostró un crecimiento del 9,2%.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en mayo fue de 1.261 euros, reflejando así una caída del 1,6%. Este abaratamiento del metro cuadrado de las viviendas se debe a la caída del precio por metro cuadrado de las viviendas de tipo piso (2,5%), ya que la venta de viviendas unifamiliares experimentó un ligero crecimiento (1,6%).

Por su parte, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se contrajo un 1,8%. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los de segunda mano se situó en los 1.364 euros (+1,8%) y el de los pisos nuevos en 1.730 euros (+4,9%).

Por último, en mayo la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.083 operaciones (+7,2%), de las cuales un 38,5% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones cayó a 22 euros (-79,7%).

Incremento de hipotecas

Los datos del Consejo General del Notariado muestran un incremento en el conjunto de los préstamos tanto en términos absolutos como desestacionalizados. Así, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en el mes de mayo fue de 28.416, lo que supone un incremento del 6,9% interanual (+2,1% en la serie corregida de estacionalidad).

Además, la cuantía promedio de tales préstamos fue de 153.298 euros, reflejando así un incremento del 7,6% interanual.

 

firma hipoteca

 

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en mayo un 17,4% (18.957 préstamos), debido, tanto al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+17,8%) como al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+13,2%).

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 132.311 euros (+3,7%). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 123.297 euros, suponiendo un aumento del 0,2%, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanza los 230.073 euros (+28,8%).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en mayo un crecimiento interanual del 25,6%, hasta los 483 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 393.221 euros, recogiendo así una caída interanual del 15,4%. De su lado, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda se incrementó un 46,7% hasta los 363.701 euros.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron una caída interanual del 9,7%, hasta las 264 operaciones, y su cuantía experimentó un incremento del 58,7%, hasta los 714.389 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 44,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 77,5%.

 

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