5 agosto 2014

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en julio en 1.641 €/m2 y registra una caída del 0,9% respecto al mes de junio, según datos de fotocasa, y acumula un descenso del 44,4% desde que registrara su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades registran bajadas superiores al 40% con respecto a máximos. La Rioja es la comunidad donde más ha caído la vivienda (55,1%), seguida de Castilla-La Mancha (49,8%), Aragón (49,6%), Navarra (49,4%), Murcia (48,4%), Cataluña (47,8%), Comunitat Valenciana (46,7%), Madrid (44,7%), Andalucía (43,1%) y Asturias (43%).

En cuanto a la variación interanual, en julio de 2014 se registra una caída del 7,5%, que representa una desaceleración si se compara con la que se registró en julio del año anterior, cuando el precio de la vivienda cayó un 10% interanual.

“El mercado inmobiliario español ofrece muy buenas oportunidades en estos momentos. La desvalorización en casi un 45% del precio de la vivienda explica que muchos extranjeros y españoles con liquidez estén invirtiendo en este sector, lo que se está traduciendo en un ligero repunte de las compraventas y en una desaceleración de la caída de los precios. Pero la mayoría de los españoles sigue teniendo muchos problemas para acceder a una casa debido a la pérdida de poder adquisitivo, la falta de financiación y los altos niveles de desempleo”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

 

Subida mensual en cinco comunidades autónomas

De las 17 comunidades autónomas, en julio el precio medio sube en cinco de ellas: Galicia (1,9%), Cataluña (1,5%), Aragón (1,2%), País Vasco (0,8%) y Castilla y León (0,6%). En el otro extremo, 12 comunidades caen en comparación con el mes anterior. El descenso más pronunciado se registra en Navarra (2,2%), seguida de Castilla-La Mancha (2,1%), Canarias (1,1%) y Madrid (1%). Por el contrario, la caída más leve se localiza en Baleares (0,2%), seguida de Extremadura y Cantabria, ambas caen un 0,3%, Murcia (0,6%) y Asturias (0,7%).

En cuanto a los precios, el País Vasco sigue siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.951 €/m2, seguida de Madrid (2.194 €/m2) y Cataluña (2.017 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.110 €/m2), Extremadura (1.166 €/m2) y Murcia (1.186 €/m2) son las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

precio vivienda julio

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Siete provincias aumentan el precio en julio

En cuanto a la evolución del precio de la vivienda por provincias, en siete de ellas (el 14% de las 50 analizadas) se registran subidas de precios en términos mensuales, con incrementos que van del 1% de Pontevedra al 0,1% de Vizcaya. Por el contrario, los precios caen en 42 provincias (84%), en concreto entre un 3,9%, registrado en Segovia hasta el 0,2% que marcan las provincias de Baleares y Granada. La provincia de Badajoz se mantiene estables respecto al mes de junio.

Del total de los 368 municipios de España analizados por fotocasa, en el 21% (76 municipios) el precio de la vivienda sube en el mes de julio, en el 2% (7 municipios) los precios permanecen estables y en el 77% (285 municipios) se registran descensos en el precio.

El municipio con el precio más elevado es San Sebastián (4.161 €/m2) y es el único que supera los 4.000 €/m2. Por su parte, Almoradí (Alicante) es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 816 €/m2. Por su parte, Llíria, en Valencia, es el municipio que experimenta la mayor subida (4%), cerrando el mes de julio en 1.076 €/m2. En el lado opuesto, Quart de Poblet (Valencia) es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada del 13,2%, hasta los 1.062 €/m2.

Por distritos, en Madrid capital el más caro continúa siendo el barrio de Salamanca (3.912 €/m2), que registra una variación mensual negativa del 0,4%. El más caro de la ciudad de Barcelona es Sarrià-Sant Gervasi (4.276 €/m2) y registra un incremento mensual del 1,1%. En total, en Madrid suben mensualmente 3 de los 21 distritos analizados y en Barcelona 5 de los 10 distritos.

 

Facebook Comments