12 diciembre 2017

El número de viviendas vendidas durante el tercer trimestre alcanzó las 121.561 unidades. Esto supone un incremento del 16,7% respecto al mismo periodo de 2016. Y el mejor tercer trimestre desde 2008, según la estadística de transacciones inmobiliarias del Ministerio de Fomento.

El ministerio ha destacado que para encontrar un tercer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2008. Cuando se realizaron 122.949 transacciones.

En los últimos doce meses, de septiembre de 2016 a septiembre de 2017, la venta de viviendas ascendió a un total de 516.643, lo que supone un incremento del 15,8% frente a los doce meses anteriores.

Por lo que al régimen de protección de las viviendas vendidas se refiere, las transacciones de vivienda libre durante el tercer trimestre sumaron 117.068. Esto representa el 96,3% del total. Mientras que las transacciones de vivienda protegida contabilizaron 4.493. El 3,7% de todas las realizadas.

En cuanto a la tipología, 11.435 viviendas vendidas correspondieron a inmuebles nuevos. El 9,4% del total. Mientras que las viviendas de segunda mano ascendieron a 110.126. El 90,6% de todas las transacciones realizadas en este periodo.

La venta aumenta en todas las comunidades autónomas

Todas las comunidades autónomas registraron incrementos en el número de compraventas de viviendas en el tercer trimestre del año si se compara con el mismo trimestre de 2016.

En concreto, entre las comunidades con mayores subidas destacaron La Rioja (+32,9%), Cantabria (+31,9%), Murcia (+25,6%) y Andalucía (+23,6%). Además, también registraron subidas relevantes las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (+26,3%).

Por detrás, le siguen Asturias, que ha registrado una subida del 22,11%, Castilla-La Mancha (+21,7%), Cataluña (+19,1%), Aragón (+18,7%), Comunidad Valenciana (+16,8%), Baleares (+15,5%), Canarias (+14,7%), Castilla y León (+11,5%), Galicia (+10%), Navarra (+9,9%), Madrid (+7,9%), País Vasco (+6,3%) y Extremadura (+5,7%).

En el acumulado de los últimos doce meses (octubre de 2016-septiembre de 2017 frente a octubre de 2015-septiembre de 2016), todas las comunidades autónomas registraron comportamientos positivos. En concreto, destacan Cantabria (+23,3%), Castilla-La Mancha (+23,1%), Cataluña (+20,6%), Asturias y Baleares (+18,3% en ambos), Comunidad Valenciana (+15,9%) y Madrid (+15,1%).

 

Las compras de extranjeros siguen a la cabeza

Las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento interanual por vigésimo quinto trimestre consecutivo. En concreto, el aumento ha sido del 17,6% en comparación con el tercer trimestre de 2016. Totalizando 20.257 compraventas.

Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros, tanto residentes como no residentes, alcanzaron las 24.009 operaciones. Lo que supone un 17,4% del total.

Por provincias, las que registraron mayor número de compraventas por extranjeros residentes fueron Alicante (4.619 operaciones), Málaga (2.429), Barcelona (1.937), Madrid (1.564), Valencia (1.183) y Santa Cruz de Tenerife (1.175).

 

Los precios se irán incrementando en 2018

Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa, ha indicado que el mercado residencial está dando «claros signos de crecimiento gracias a la buena marcha de la economía, la consolidación del crédito hipotecario y la vuelta de la confianza en un sector».

De cara al próximo año, Toribio cree que la vivienda de segunda mano seguirá teniendo «un papel fundamental». Pero asegura que la vivienda nueva ganará mayor protagonismo por el aumento de la actividad promotora y de la demanda de este tipo de vivienda. Sobre todo en las grandes ciudades donde hay escasez de vivienda a estrenar.

«Los precios seguirán creciendo en 2018, siempre y cuando el contexto económico acompañe, ya que la vivienda nueva es más cara que la de segunda mano», ha añadido tras recalcar que los niveles de actividad, precios y concesión de hipotecas todavía «están muy lejos de los registrados en los años del boom».

Facebook Comments