14 septiembre 2016

La compraventa de viviendas bajó un 7,9% en julio respecto al mismo mes del año anterior, con 39.841 transacciones; un 1,4% menos en tasa interanual si se corrige la variación estacional. Así, se trata del primer descenso registrado en 2016, según los últimos datos del Centro de Información Estadística del Notariado.

Las caídas más pronunciadas se dieron en la venta de pisos, con una caída interanual del 10,2% (4,7% en la serie corregida por la estacionalidad) y la de pisos de precio libre, que bajó un 10%, por el decremento del 8,4% en las ventas de pisos de segunda mano y la caída de las ventas de pisos libres nuevos en un 22,6%.

Por el contrario, la venta de viviendas unifamiliares registró un ligero crecimiento del 0,9%.

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Fuente: Centro de Información Estadística del Notariado

En cuanto al precio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en julio bajó un 3,6%, con una media de 1.274 euros. Esta caída se debe al descenso del 4,6% del precio por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares y a la caída del 2,3% del de los pisos.

Por otro lado, el metro cuadrado de los pisos de precio libre se redujo un 1,7%: el precio de los pisos de segunda mano cayó un 1,2%, hasta los 1.399 €/m2 de media, y el precio de los pisos nuevos bajó un 0,6%, hasta los 1.844 €/m2 de media.

La compraventa de otros inmuebles decreció un 6,1% en julio, con 9.820 operaciones. De estas, el 38,7% fueron terrenos o solares con un precio medio de 192 €/m2, un 7,5% más que el julio del año anterior.

 

Menos préstamos hipotecarios

Los datos de julio también reflejan una contracción de los préstamos hipotecarios, hasta los 28.504, lo que supone una caída interanual del 11%, del 3,1% en la serie desestacionalizada. La cuantía media de estos préstamos fue de 164.309, un 0,9% menos.

Los préstamos hipotecarios destinados a la compra de inmuebles bajaron un 4,4% interanual, hasta los 19.407. Esta caída se debe al descenso del 4,7% en la concesión de préstamos para la adquisición de vivienda y del 1,7% en los préstamos para la adquisición de otros inmuebles. Su importe medio fue de 138.945 euros, un 2,6% menos respecto al mismo mes del año anterior.

Por su parte, los préstamos destinados a la construcción bajaron un 7,6% en julio, hasta los 546 préstamos. La cuantía media fue de 369.766 euros, un 17,6% menos que en julio de 2015.

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales registraron una caída del 25,9%, hasta las 248 operaciones. Su cuantía aumentó un 24,6%, hasta los 735.209 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas de esta manera se situó en el 44,8%.

 

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