7 octubre 2016

La compraventa de viviendas creció un 20,3% en agosto respecto al mismo mes de 2015, hasta las 35.501 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con van ya siete meses consecutivos de subidas interanuales.

El incremento de agosto es muy superior al experimentado en julio (1,9%), cuando las compraventas se vieron afectadas por una sentencia del Tribunal. En concreto, ese mes los Registros de la Propiedad suspendieron la inscripción de algunas hipotecas en el marco de la jurisprudencia del Supremo sobre el carácter abusivo de algunas cláusulas sobre el tipo de interés de demora. Una vez subsanados los defectos de las hipotecas afectadas, el INE avisó que éstas se inscribirían en los Registros durante el mes de agosto y septiembre.

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Fuente: INE

“El sector inmobiliario vive un buen momento después de haber realizado un fuerte ajuste. Todo apunta a que lo peor ha pasado, aunque la recuperación será lenta y moderada y no se notará en todas las zonas por igual. Todavía estamos en un nivel bajo de actividad, pero aceptable si tenemos en cuenta de los mínimos de dónde venimos después de ocho años de parálisis absoluta en el sector”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

El mercado de segunda mano ha sido el principal responsable de este avance de la compraventa de viviendas en agosto. Así, las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 24,6% en tasa interanual, hasta las 29.378 operaciones, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 3,3%, hasta 6.123 transacciones. Y es que, “la vivienda de segunda mano sigue siendo uno de los motores de la reactivación del sector”, afirma Toribio.

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Fuente: INE

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el octavo mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres subió un 19,9% en agosto en tasa interanual, hasta sumar 31.922 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 24%, con 3.579 transacciones.

En los ocho primeros meses de 2016, la compraventa de viviendas acumula un incremento del 14,8% sobre el mismo periodo de 2015, gracias al avance en un 19,8% de las operaciones sobre viviendas usadas, ya que las realizadas sobre viviendas nuevas retroceden un 2,4%.

En términos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas subió un 7,3%, su mayor repunte en este mes al menos desde 2012, afectada por las inscripciones registrales de las hipotecas objeto de la sentencia del Supremo.

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Fuente: INE

 

El mercado se recupera a dos velocidades

En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Baleares (142), Comunidad Valenciana (125) y Andalucía y Cataluña (ambas con 108).
Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el octavo mes del año, con 7.136 compraventas, seguida de Cataluña (6.253), Comunidad Valenciana (4.880) y Madrid (4.790).

Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas fueron La Rioja (251), Navarra (468) y Cantabria (469). Las regiones que presentaron las mayores incrementos del número de compraventas respecto al año anterior fueron Baleares (49,2%), Cataluña (41%) y Navarra (38,1%). La única comunidad que registró un retroceso fue Murcia (5,2%).

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Fuente: INE

“La crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguirá siendo muy desigual. Los datos evidencian que lo peor ha pasado en Cataluña, Madrid, Islas Baleares, Canarias y buena parte de la costa mediterránea, pero en el resto del país el panorama no es tan alentador”, afirma la responsable de Estudios.

 

Sube un 8,4% el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto alcanzaron las 134.521, un 8,4% más que en el mismo mes de 2015.

Por compraventa se transmitieron un 13,8% más de fincas que en agosto de 2015, mientras las transmisiones por donación crecieron un 2,1%, las operaciones por permuta retrocedieron un 39,4%, y las transmitidas por herencia se incrementaron un 6,9%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 1,9% en agosto, hasta un total de 8.959 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas repuntaron un 15,8%, hasta 60.450 operaciones.

En agosto, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (607), Aragón (592) y Castilla y León (510).

 

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