11 noviembre 2014

La compraventa de viviendas aumentó un 13,7% en septiembre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 27.024 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este avance interanual devuelve a la compraventa de viviendas a terreno positivo tras la ligera caída del 1,1% de agosto, cuando se marcó el mínimo del año con apenas 23.500 operaciones. Si bien hay que recordar que estos datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

La subida interanual en la compraventa de viviendas en septiembre se ha debido al avance en un 37,3% en la compraventa de pisos de segunda mano (18.068 operaciones), frente a la de viviendas nuevas, que retrocedió un 15,5% en tasa interanual (8.956 operaciones).

Atendiendo sólo a los datos mensuales, la compraventa de viviendas se incrementó en septiembre un 14,9%, su mayor ascenso en este mes de los últimos cinco años.

El 89,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante septiembre fueron viviendas libres, un 13,2% más en tasa interanual (24.096 operaciones), mientras las operaciones sobre viviendas protegidas (2.928) supusieron un repunte del 17,7% respecto al mismo mes de 2013.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un leve descenso del 1,4%, debido exclusivamente a la caída de las operaciones sobre viviendas nuevas (15%), ya que las realizadas sobre viviendas usadas aumentaron un 10,2% respecto al periodo enero-septiembre de 2013. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 8% hasta septiembre, mientras que las de viviendas libres bajaron un 0,6%.

 

Andalucía, continúa a la cabeza

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (118) y Andalucía y Murcia (ambas con 81).

Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el noveno mes del año (5.363 operaciones), seguida de Comunidad Valenciana (4.647), Cataluña (3.690) y Madrid (3.605).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Asturias (47,8%), Cantabria (45,1%) y Madrid (42,4%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: Cataluña (3,2%) y La Rioja (11,4%).

 

Cae el total de fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 123.642, un 1,5% menos que en 2013.

Por compraventa se transmitieron un 12,8% más de fincas que el mismo mes del año anterior, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 7,7%. Las operaciones por permuta descendieron un 15,6%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 0,9%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 15,5% en septiembre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas repuntó un 12,3%. El número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (555), La Rioja (552) y Castilla y León (545).

Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (19%), Madrid (17%) y País Vasco (14,7%), mientras que los descensos más pronunciados fueron en Canarias (21%) y Castilla-La Mancha (18,2%).

 

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