6 noviembre 2015

La compraventa de viviendas creció un 13,8% en septiembre respecto al mismo mes de 2014, hasta las 30.711 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), quien recuerda que los datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

Con este, van ya 13 meses consecutivos de aumentos interanuales, si bien el de septiembre fue más de 10 puntos inferior al experimentado en agosto, cuando la compraventa creció un 24,2%.

Esta subida se debió, exclusivamente, al incremento del 36% de las operaciones sobre viviendas usadas (24.600 transacciones), ya que la compraventa de pisos nuevos se redujo un 31,3% respecto a septiembre de 2014 (6.111 operaciones).

En total, durante los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 12,2%, con un descenso del 35,3% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 42,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

En tasa mensual, en septiembre la compraventa de viviendas subió un 4,6% respecto agosto, frente al avance mensual del 14,1% experimentado en septiembre de 2014.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron viviendas libres (27.621 operaciones), un 15% más que el mismo mes del año anterior, frente a las operaciones sobre viviendas protegidas (3.090 transacciones), que sólo crecieron un 4,5% en tasa interanual.

“Hace justo un año, los datos del INE reflejaban una cifra similar, y asistíamos a un aumento de un 13,7% en las compraventas de viviendas respecto al año anterior”, explican expertos de fotocasa. “Acumulamos 13 meses consecutivos de cifras positivas, lo que demuestra que seguimos con la tendencia a la normalización del sector tras años de auténtica parálisis. Pero insistimos en que venimos de cifras muy negativas y que la recuperación será progresiva pero lenta”, añaden.

“Desde fotocasa prevemos, sin embargo, que acabaremos el año con cifras positivas y que 2015 será el año clave para poder hablar de una recuperación que será más visible y palpable a partir de 2016”, añaden.

 

Andalucía, primera en el ranking de compraventas

En septiembre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (123), si bien, en términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas, con 6.042 operaciones, por delante de Comunidad Valenciana (4.829), Cataluña (4.785) y Madrid (4.252).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Extremadura (49,2%) y La Rioja (36,1%), y sólo experimentaron descensos Castilla-La Mancha (10,3%), Navarra (7,6%) y Asturias (3,5%).

 

Las fincas transmitidas suben un 6,6%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en septiembre alcanzaron las 131.818, un 6,6% más que en el mismo mes de 2014.

Por compraventa se transmitieron un 10,1% más de fincas que en 2014, mientras que las donaciones aumentaron un 4,4%. Las operaciones por permuta bajaron un 21,1% en tasa interanual, mientras que las herencias repuntaron un 10,4%.

Según el INE, las compraventas de fincas rústicas subieron un 11,4% interanual en septiembre, mientras que las fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) crecieron un 9,8%.

En septiembre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (620) y Castilla y León (715). La región donde más se incrementaron estas operaciones fue Canarias (27,4%), mientras que tres registraron retrocesos: Murcia (8,1%), Aragón (4,7%) y Navarra (2,7%).

 

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