14 marzo 2019

La compraventa de viviendas bajó un 0,2% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 47.645 operaciones, según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Este retroceso, que pone fin a nueve meses consecutivos de avances interanuales, fue consecuencia del descenso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 2,6%, hasta 38.386 transacciones, ya que la compraventa de viviendas nuevas aumentó un 11,2% interanual, hasta 9.259 operaciones.

El 89,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 10,1%, protegidas. La compraventa de viviendas libres bajó un 0,9% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.850 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 6,4%, con 4.795 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2019 sobre diciembre de 2018), la compraventa de viviendas se disparó un 40,8%, registrando su segundo mayor repunte en este mes desde 2015.

 

“El mercado de la vivienda sigue gozando de buena salud”

“Aún es pronto para hablar de frenazo en el buen comportamiento del sector. Habrá que ver cómo evoluciona el mercado en los próximos meses, pero es cierto que, aunque en 2018 se cerró con una subida del número de compraventas de más del 10%, en el último trimestre se apreció un menor crecimiento de la actividad que nos lleva a pensar que en 2019 el mercado tendrá un comportamiento más moderado en línea con el contexto económico”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa.

Además, señala, que ese menor tirón de la vivienda de segunda mano también puede estar relacionado con el fuerte incremento de los precios de este mercado que, según los datos de Fotocasa, cerró 2018 con un incremento interanual del 7,8%, “la mayor subida registrada en los últimos 13 años.

Toribio destaca que, pese a la caída en términos interanuales, el dato de enero supone un incremento del 40,8% con respecto a diciembre de 2018, cuando se registraron 33.831 operaciones frente al 47.645 de enero de 2019. “El mercado residencial sigue dando claros signos de buena salud, pero dentro de un proceso de normalización y estabilización natural tras el ajuste sufrido por la crisis”, concluye.

 

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (185), La Rioja (154) y Baleares (151).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.939 compraventas, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Madrid (6.593).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Extremadura (+36,9%), Galicia (+17,5%) y Aragón (+16,9%). Por su parte, los descensos más acusados se experimentaron en Canarias (-22,4%), Asturias (-18%) y Baleares (-13,7%).

 

El total de fincas transmitidas sube un 10,6%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 198.298, cifra un 10,6% superior a la registrada en el mismo mes de 2018 y la más alta desde abril de 2008.

Por compraventa se transmitieron un 3,6% más de fincas que en enero de 2018, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 10% y las transmitidas por permuta repuntaron un 16,9%. Por su parte, las operaciones por herencia cayeron un 1,3%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2% en enero, hasta un total de 14.055 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, se incrementaron un 3,8%, hasta 84.316 operaciones.

En enero, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (1.083), Castilla-La Mancha (747) y Castilla y León (703).

Los mayores incrementos interanuales en el número de fincas transmitidas en enero se dieron en La Rioja (+30,2%), Murcia (+27,2%) y Cataluña (+26,6%), mientras que los únicos descensos correspondieron a Cantabria (-11,8%), Asturias (-10,1%) y Aragón (-4,8%).

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