14 marzo 2018

La compraventa de viviendas subió un 23,1% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2017, hasta sumar 47.289 operaciones. Se trata de su mayor cifra desde mayo de 2008, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de enero, con el que la compraventa de viviendas encadena nueve meses consecutivos de alzas, ha sido superior al registrado en diciembre. Mes en el que repuntó un 18,1%.

Las transacciones sobre viviendas usadas aumentaron un 23% en enero en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 39.017. Mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 23,5% en tasa interanual. Hasta 8.272 transacciones.

El 90,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en el primer mes del año fueron viviendas libres y el 9,6%, protegidas. La compraventa de viviendas libres se incrementó un 24,1% en enero en tasa interanual, hasta sumar 42.745 transacciones. EEn tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 14,5%, con 4.544 transacciones.

En términos mensuales (enero de 2018 sobre diciembre de 2017), la compraventa de viviendas se disparó un 46,8%. Su mayor repunte mensual en un mes de enero desde hace al menos cinco años.

“En 2018 el sector va a consolidar su recuperación, con niveles de crecimiento sostenidos pero muy dispares según la zona geográfica” explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

“La consolidación del crédito, la mejora del contexto económico y las buenas perspectivas para el sector y para la economía en general explican esta reactivación de la demanda de vivienda”, añade.

En enero, el crecimiento de la vivienda a estrenar (23,5%) fue similar al que registró la vivienda de segunda mano (23%) respecto al mismo mes de 2016. “Una tónica muy distinta a la que nos tenía acostumbrado el sector en los últimos años”.

La directora de Estudios destaca que “la vivienda nueva tendrá un mayor protagonismo en 2018 como consecuencia de la mayor actividad promotora a la que estamos asistiendo. Y a la reactivación de la demanda. Sobre todo la de reposición”. Aunque el liderazgo seguirá siendo de la vivienda usada. “Esta reactivación de la compra de vivienda nueva tendrá su traslado a los precios”, ha añadido.

 

Incremento de la actividad en todas las comunidades autónomas

El pasado mes de enero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en la Comunidad Valenciana (190), Baleares (174) y Cantabria (144).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el primer mes del año, con 8.988 compraventas. Seguida de Comunidad Valenciana (7.409), Cataluña (7.334) y Madrid (6.526).

Todas las comunidades incrementaron el número de compraventas de viviendas en enero en tasa interanual. Los mayores avances se registraron en Asturias (+55,7%), Comunidad Valenciana (+40,5%) y Murcia (+38,8%). Mientras que los menores aumentos correspondieron a Extremadura (+1,3%) y Aragón (+5,2%).

Los datos del INE reflejan, pues, que el incremento de la actividad se extiende a todas las comunidades autónomas. Aunque a un ritmo muy diferente. En este sentido, Toribio destaca que Cataluña es “una de las regiones que menos crece en términos interanuales (8,2%). Y lo hace a un ritmo muy inferior al de otras grandes plazas como Andalucía, Valencia o Madrid”.

Para fotocasa, esto datos muestran que aunque “la situación política puede haber ralentizado la actividad en el mercado inmobiliario catalán, no la ha paralizado. De hecho, Cataluña es la segunda comunidad autónoma con mayor número de operaciones registradas en enero”, después de Andalucía, concluye Beatriz Toribio.

 

El total de fincas transmitidas sube un 13%

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de enero alcanzaron las 176.911. Cifra un 13,2% superior a la del mismo mes de 2017. Y la más alta desde octubre de 2008.

Por compraventa se transmitieron un 17,6% más de fincas que en enero de 2017. Mientras las transmisiones por donación cayeron un 17,4%, las operaciones por permuta subieron un 9,1% y las transmitidas por herencia avanzaron un 15%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 18,9% en enero pasado, hasta un total de 13.728 operaciones. Mientras que las compraventas de fincas urbanas se incrementaron un 17,3%, hasta 80.332 operaciones.

En enero, el mayor número de compraventas de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (833), Aragón (732) y Castilla y León (713).

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