6 octubre 2015

La compraventa de viviendas aumentó un 24,2% en agosto respecto al mismo mes de 2014, hasta las 29.369 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), quien recuerda que los datos corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia. El avance interanual de agosto es 10,3 puntos superior al experimentado en julio, cuando la compraventa de viviendas creció un 13,9%.

Con este repunte, la compraventa de viviendas encadena 12 meses consecutivos de alzas interanuales, gracias exclusivamente al aumento en un 50,5% de las operaciones sobre viviendas usadas, hasta las 23.428 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos, con 5.941 operaciones, se redujo un 26,5% respecto al mismo mes del año anterior.

En los ocho primeros meses del ejercicio, la compraventa de viviendas acumula ya un repunte del 12%, con un descenso del 35,7% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 43,9% en las realizadas con viviendas de segunda mano.

“Hace justo un año, los datos del INE reflejaban un descenso del 1,1% en las compraventas de vivienda, lo que demostraba que la recuperación del sector no estaba confirmada”, explican expertos de fotocasa. “Un año después, sin embargo, acumulamos 12 meses consecutivos de cifras positivas. Asistimos a la normalización del sector inmobiliario, pero no hay que olvidar que venimos de cifras muy negativas y que la recuperación será lenta”, añaden.

En tasa mensual, la compraventa de viviendas retrocedió un 10,2% respecto a julio, en contraste con el descenso del 17,7% experimentado en agosto de 2014.

Desde fotocasa insisten en que, “aunque los datos son positivos (se trata del aumento interanual más alto del año), todavía hay que ser cautos ya que la evolución del entorno económico en el último trimestre de 2015 será clave en el sector”.

De las viviendas transmitidas por compraventa, el 90,5% eran viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 24,5% en tasa interanual, hasta las 26.570 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas (2.799), sufrieron un repunte del 21,2% respecto a agosto de 2014.

 

Andalucía, líder en las compraventas

En agosto, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (110). Si bien, en términos absolutos, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas, con 5.984 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.335), Cataluña (4.286) y Madrid (4.242).

Las regiones donde más se incrementó la compraventa de viviendas en tasa interanual fueron Murcia (49,9%) y Aragón (39,5%); el único descenso correspondió a Castilla y León (0,5%).

 

Las fincas transmitidas suben un 11,5%

Sumando las rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), en agosto se transmitieron 123.281 fincas, un 11,5% más que en el mismo mes de 2014. Las transmitidas por compraventa subieron un 18,6% en tasa interanual, mientras que las donaciones aumentaron un 14,9%. Por su parte, las operaciones por permuta bajaron un 29,3% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 16%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 11,2% en agosto en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creció un 20%.

En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (944) y Castilla y León (643). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron La Rioja (103,2%) y Navarra (34,3%), mientras que los menores aumentos se dieron en Baleares (1,3%) y Galicia (1,8%).

 

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