6 junio 2019

La compraventa de vivienda registró 50.172 transacciones en abril, lo que supone un aumento interanual del 1%, tras elevarse los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda un 5,1%, según ha informado el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una reducción interanual del 0,6%. Asimismo, la venta de pisos de precio libre disminuyó un 0,3% debido a la caída de las ventas de pisos libres de segunda mano (-1,9%), ya que la de pisos libres nuevos se disparó un 18,6% interanual. Por su parte, la venta de viviendas unifamiliares creció un 7,4% respecto a abril de 2018.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en abril alcanzó los 1.407 euros, con un descenso interanual del 1,7%.

Los notarios han achacado este recorte del precio por metro cuadrado tanto a la bajada del precio de las viviendas unifamiliares (-2,1%) como al de los pisos (-0,6%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre retrocedió un 0,6% interanual. Dentro de éstos, el precio del metro cuadrado de los pisos de segunda mano se situó en 1.569 euros (-1,2% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (+1,7% interanual).

Por otro lado, la compraventa de otros inmuebles se situó en abril en 11.116 operaciones (+4,7% interanual), de las cuales un 37,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 247 euros (+17,7% interanual).

Los préstamos hipotecarios aumentaron un 3,7%

Según los datos de los notarios, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en abril fue de 33.659, lo que supone un aumento del 3,7% interanual. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 171.521 euros, con un repunte del 4,1% interanual.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en abril un 4,6% interanual (25.878 préstamos). Esto se debió, según los notarios, al incremento en la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+5,1% interanual), ya que los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles bajaron un 2,3%.

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 138.048 euros (-2,3% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 135.084 euros, con un descenso del 1,1% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.442 euros (-12,4% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en abril un aumento interanual del 7,2%, hasta las 649 operaciones. La cuantía promedio de dichos préstamos fue de 481.387 euros, con un avance interanual del 14,3%. Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de vivienda se incrementó un 24,7%, hasta los 341.330 euros (508 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un ligero decremento interanual del 1,1%, hasta las 397 operaciones, y su cuantía se duplicó, hasta los 1,4 millones de euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,3%. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 74,7%.

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