10 abril 2019

La compraventa de vivienda registró 45.120 transacciones en febrero, lo que supuso un aumento interanual del 3,2%, según ha informado el Centro de Información Estadística del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de las unifamiliares registró un incremento del 13%, la compraventa de pisos creció un 0,8% (0,7% en la serie corregida por estacionalidad), mientras que las de pisos de precio libre se incrementó casi un 1%.

Según el informe, este incremento de las transacciones de pisos libres se debió tanto a la expansión de las de pisos de segunda mano (+0,4%) como a la de pisos nuevos (+8,5%).

En cuanto a los precios, el metro cuadrado de las viviendas compradas en febrero alcanzó los 1.373 euros, con un aumento interanual del 0,7%. Este «ligero» incremento fue causa tanto del aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+0,1%) como el de los pisos (+2,2%).

Mientras que el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó un 2,5%. Dentro de estos, el de los de segunda mano se situó en los 1.524 euros (+1,3%) y el de pisos nuevos en 2.055 euros (+10,1%).

Por otro lado, en el segundo mes del año la compraventa de otros inmuebles se situó en 10.732 operaciones (+4,4%), de las que un 37,7% correspondieron a terrenos o solares. En este caso, el precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 209 euros, un 12,9% menos que hace un año.

 

El número de hipotecas sube un 8,1%

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en febrero fue de 30.421, lo que supone una subida del 8,1% interanual (+7,9% en la serie corregida por estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 165.698 euros, reflejando así un «ligero» aumento del 0,1% interanual.

De su lado, los préstamos destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron un 10,5% en el segundo mes del año (23.329 préstamos), debido al aumento de la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda (+10,6% interanual) y al incremento de los préstamos hipotecarios para la adquisición de otros inmuebles (+9,3% interanual). La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 137.196 euros (-2%).

En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 131.492 euros, suponiendo un descenso de un 1,4% interanual, y para el resto de inmuebles, el préstamo promedio alcanzó los 213.607 euros (-8,2% interanual).

Los préstamos destinados a la construcción mostraron en febrero un aumento interanual del 11,4%, hasta los 629 préstamos. La cuantía promedio de los mismos fue de 318.731 euros, recogiendo así una «fuerte» contracción interanual del 26,7%.

Por su parte, la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 24,6%, hasta los 197.567 euros (521 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron un incremento interanual del 6,1%, hasta las 363 operaciones, y su cuantía se incrementó un 52,5% interanual, hasta los 1.077.319 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,2. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 75,7%.

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