10 enero 2019

La compraventa de vivienda totalizó en noviembre 47.254 transacciones, lo que supone una bajada interanual del 3,6% (-3,3% en la serie corregida de estacionalidad), aunque el precio experimentó un «ligero» incremento del 0,2%, según los datos del Consejo General del Notariado.

Por tipo de vivienda, la venta de pisos mostró una «fuerte» reducción interanual del 6,5% (-6,4% en la serie corregida por estacionalidad). Dentro de estos, la compraventa de pisos de precio libre se redujo un 5,7%, debido tanto a la caída de los de segunda mano (-5,5%) como a la de los nuevos (-7,1%).

Sólo la vivienda unifamiliar registró incrementos interanuales, según la estadística de los notarios.

 

Aumenta el precio de las viviendas unifamiliares y de los pisos

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en noviembre alcanzó los 1.359 euros, con un aumento del 0,2% interanual, consecuencia del aumento del precio de las viviendas unifamiliares (+3%) como del de los pisos (+0,3%).

Por su parte, el precio por metro cuadrado de los pisos de precio libre se incrementó ligeramente un 0,6%. Dentro de éstos, el precio del de los de segunda mano se situó en los 1.479 euros (-1,5% interanual) y el de los pisos nuevos en 2.092 euros (+14,6% interanual).

Por último, en noviembre la compraventa de otros inmuebles se situó en 11.425 operaciones (+0,3% interanual), de las cuales un 40,1% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro cuadrado de estas transacciones se situó en 272 euros (+44,2% interanual).

Por otro lado, el número de nuevos préstamos hipotecarios realizados en noviembre fue de 29.709, lo que supone una bajada del 1,6% interanual (igual que en la serie corregida de estacionalidad). La cuantía promedio de tales préstamos fue de 167.486 euros, reflejando así una caída del 4,4% interanual, según los notarios.

Por su parte, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble se incrementaron en noviembre un 2,6% interanual (23.181 préstamos). Ello se debió, por un lado, al incremento de los préstamos para la adquisición de una vivienda (+3,5%) y, por otro, al descenso de los destinados a la adquisición de otros inmuebles (-8,5%).

 

Cae un -2,6% el promedio de los préstamos para adquirir una vivienda

La cuantía promedio de los préstamos para la adquisición alcanzó los 136.954 euros (-2,6% interanual). En el caso de las viviendas, el capital medio fue de 133.812 euros, suponiendo un decremento del 1,8% interanual, y para el resto de inmuebles el préstamo promedio alcanzó los 180.639 euros (-7,8% interanual).

Asimismo, los préstamos destinados a la construcción mostraron en noviembre una bajada interanual del 1,2%, hasta las 596 operaciones. La cuantía promedio de los mismos fue de 523.205 euros, con una contracción interanual del 8,0%, mientras que la cuantía media de los préstamos para la construcción de una vivienda cayó un 18,7% hasta los 258.880 euros (462 operaciones).

Los préstamos hipotecarios destinados a financiar actividades empresariales experimentaron, según los notarios, una «fuerte» caída interanual del 24,6%, hasta las 281 operaciones, y su cuantía se redujo un 9,1% interanual, hasta los 890.797 euros.

Por último, el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 45,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 76,7%.

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