30 julio 2014

España contaba con 563.908 inmuebles nuevos sin vender al cierre de 2013, lo que supone un 3,3% menos que un año antes, cuando el descenso fue del 6,9%.

En términos acumulados, el ‘stock’ de viviendas nuevos pendientes de compra, que equivaldría al 2,2% del parque total de vivienda, se ha reducido un 13,2% desde sus máximos en 2009, cuando se alcanzaron las 649.780 viviendas.

Así lo indican los últimos cálculos del Ministerio de Fomento, que tienen en cuenta para la elaboración de este censo de viviendas vacías con los certificados de fin de obra del Colegio de Arquitectos Técnicos (y descontadas autopromociones, cooperativas y comunidades de propietarios, así como las compraventas de viviendas terminadas del propio ministerio).

Según estos datos, el ‘stock’ acumulado ha disminuido en todas las comunidades autónomas en 2013, excepto en Ceuta y Melilla (16,2%), Madrid (1,8%) y Asturias (1%), donde ha aumentado.

Por otro lado, los mayores descensos se han localizado en Extremadura (92,4%), Cantabria (35,8%) y Navarra (22,5%). Les siguen Murcia (5,9%), Galicia (5,7%), Andalucía (5,6%), Aragón (5,3%), Canarias (3,8%), Castilla-La Mancha (2,8%), Cataluña (2,7%), Castilla y León (2,4%), Baleares (2,4%), Comunidad Valenciana (2,1%), País Vasco -0,6%) y La Rioja (0,4%).

Tres comunidades autónomas acumulaban el 49,2% del total nacional del ‘stock’ de viviendas vacías en 2013: Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña. Por su parte, Navarra, Ceuta y Melilla, Cantabria y Extremadura son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de ‘stock’ acumulado sobre total nacional.

 

El mayor porcentaje de “stock”, en la costa

Por otro lado, la estadística de Fomento refleja que las provincias con mayor porcentaje de ‘stock’ sobre el total se sitúan en la costa mediterránea, así como en Madrid y Toledo. Es el caso de Barcelona (8,25%), Alicante (8%), Madrid (7,7%), Valencia (4,9%), Castellón (4,9%), Murcia (4,6%), Toledo (4,1%) y Almería (4%).

Las comunidades autónomas con una acumulación de ‘stock’ superior al 2,2% general son La Rioja, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares. Por el contrario, este porcentaje se reduce por debajo del 1% en el caso de Extremadura, Cantabria y Navarra.

 

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