14 septiembre 2015

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en agosto en 1.646 €/m, lo que significa un aumento mensual del 0,2%, según los datos de fotocasa. En comparación con el trimestre anterior, este precio supone un incremento del 0,7%, frente al descenso del 0,6 registrado en tasa interanual.

 

Ranking del precio medio de la vivienda por CC.AA

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España acumula una caída del 44,2%, desde que registró su máximo histórico en abril de 2007 con 2.952 €/m2. En este sentido, 10 comunidades autónomas cuentan con caídas superiores al 40% desde que alcanzaron el precio máximo: la Rioja es la comunidad que más ha visto caer el precio (53,6%), seguida de Navarra (51,2%), Aragón (51,1%), Castilla-La Mancha (50,8%), Región de Murcia (47,9%), Comunitat Valenciana (46,6%), Cataluña (46%) Asturias (44,7%), y Madrid (43,8%).

 

precio medio agosto

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

 

El precio se incrementa en 9 comunidades autónomas

Por comunidades, el precio de la vivienda de segunda mano subió, en el mes de agosto, en 9 autonomías. El incremento más acusado se produjo en Canarias (1,9%), seguido de Andalucía (0,7%), Navarra (0,6%) y La Rioja (0,5%). Los descensos registrados en las comunidades no superaron el punto porcentual, excepto en Castilla-La Mancha (1,3%). Aragón (0,9%), Madrid (0,6%) y Asturias (0,4%) fueron las que más vieron descender el precio mensual.

El País Vasco siguió siendo la comunidad más cara de España, con un precio medio de 2.811 €/m2, seguida de Madrid (2.232 €/m2) y Cataluña (2.087 €/m2). Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.090 €/m2), Extremadura (1.134 €/m2) y Región de Murcia (1.196 €/m2) fueron las comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

 

24 provincias y 435 municipios incrementaron el precio de la vivienda

En cuanto a la evolución del precio por provincias, 24 de ellas registraron subidas de precios mensuales, con incrementos que fueron del 3,6% de Almería al 0,2% de Valencia. Por el contrario, los precios cayeron en 24 provincias, siendo Toledo (3,8%), Lugo (1,6%), Zaragoza (1%) y Segovia (0,8%) las provincias en las que más descendió el precio. León y Jaén fueron las únicas provincias que mantuvieron su precio mensual sin variar.

Respecto a los precios, Guipúzcoa fue la provincia más cara en agosto (3.111 €/m2) seguida de Vizcaya (2.806 €/m2). Por el contrario, las más baratas fueron Toledo y Ciudad Real, con un precio medio de 963€/m2 y 1.008 €/m2, respectivamente.

De los 795 municipios de España analizados por fotocasa, en 435 de ellos el precio de la vivienda subió en agosto, en 54 localidades los precios permanecieron estables y en 306 se registraron descensos. El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado fue Zarautz, en Guipúzcoa (4.394 €/m2). Por su parte, Benicull de Xúquer, en Valencia, fue la población española con el metro cuadrado más barato, con un precio medio de 677 €/m2.

 

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