12 diciembre 2018

La compraventa de viviendas aumentó un 15,8% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes del año pasado, hasta sumar 43.536 operaciones, su cifra más alta en este mes desde 2007, según ha informado este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El avance interanual de octubre, con el que la compraventa de viviendas encadena siete meses consecutivos de incrementos, es superior al logrado en septiembre, cuando este indicador subió un 9,7%.

Las transacciones sobre viviendas usadas se incrementaron un 15,9% en octubre en relación al mismo mes de 2017, hasta totalizar 35.565, mientras que la compraventa de viviendas nuevas avanzó un 15,3% en tasa interanual, hasta 7.971 transacciones.

El 91% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 9%, protegidas. La compraventa de viviendas libres aumentó un 16% en octubre en tasa interanual, hasta sumar 39.600 transacciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas avanzaron un 13,7%, con 3.936 transacciones.

En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas subió un 1,8%, frente a los descensos registrados en los meses de octubre de los cuatro años anteriores.

 

“El mercado inmobiliario consolida su recuperación”

“En 2018 el mercado de la vivienda ha consolidado la recuperación que se inició dos años atrás gracias a la mejora del contexto económico y de la financiación, entre otros factores. Ha vuelto el interés por la compra de vivienda y particulares e inversores vuelven a pensar en ella como un importante valor patrimonial y de inversión”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa.

“Pero debemos estar muy atentos a las fuertes subidas de precios que hemos registrado este año. Según nuestros datos, el precio medio de la vivienda de segunda mano crece a un ritmo superior al 7% interanual, incrementos que no veíamos desde los años del boom. Aunque los precios aún siguen a niveles de 2012, no podemos olvidar que el grueso de la población no puede acceder al mercado de la compra porque su situación económica se lo impide”, añade.

“El precio de la vivienda crece a un ritmo muy superior al de los salarios y los españoles no han recuperado el poder adquisitivo que perdieron con la crisis”, afirma Beatriz Toribio.

Los datos del INE reflejan que esta recuperación se extiende por todo el territorio nacional aunque “es más intensa en la Comunidad de Madrid, Cataluña y las Islas Baleares y Canarias, donde los precios están creciendo a un ritmo interanual superior al 10% desde que arrancó el año”.

 

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (154), La Rioja (144) y Andalucía (138).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó en el décimo mes del año, con 9.092 compraventas, seguida de Cataluña (7.258), Madrid (6.280) y Comunidad Valenciana (6.022).

Los mayores avances interanuales en la compraventa de viviendas se registraron en Murcia (+51,2%), Navarra (+41,3%) y La Rioja (+35,6%). Los únicos descensos se experimentaron en Canarias (-6,8%), Baleares (-5,2%) y Aragón (-0,7%).

 

El total de fincas transmitidas sube un 21%

Sumando las fincas rústicas y urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza humana), las fincas transmitidas el pasado mes de octubre alcanzaron las 176.310, cifra un 21,4% superior a la registrada el mismo mes de 2017.

Por compraventa se transmitieron un 14,2% más de fincas que en octubre de 2017, mientras que las transmisiones por donación crecieron un 13,3% y las transmitidas por herencia repuntaron un 7,3%. Por su parte, las operaciones por permuta cayeron un 30,5%.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 3,5% en octubre, hasta un total de 11.496 operaciones, mientras que las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 16,1%, hasta 74.150 operaciones.

En octubre, el mayor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (793), Castilla y León (677) y Castilla-La Mancha (667).

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