29 marzo 2016

Los propietarios que pusieron en alquiler una vivienda en 2015 la consiguieron arrendar en tan solo cuatro meses. Así se desprende de la sexta edición de la encuesta «Experiencia de alquiler de vivienda de los españoles en 2015», realizada por el portal inmobiliario fotocasa y que muestra el dinamismo del mercado del alquiler en España, ya que el 91 % de los propietarios que puso su vivienda en alquiler en 2015 la consiguió arrendar.

De promedio, un piso en España está en el mercado unos cuatro meses hasta que consigue ser arrendado. Si esto se analiza en detalle, de acuerdo al estudio el 91 % de los que alquilaron en 2015 lo hicieron en menos de seis meses, el 6 % lo hizo entre 7 y 12 meses, el 2 % alquiló su vivienda entre los 13 y los 24 meses y tan solo un 1 % tardó más de dos años en poder arrendar su vivienda.

Otro aspecto relevante que muestra la encuesta es la rebaja media que tuvieron que hacer los propietarios para alquilar su vivienda. Así, el estudio revela que el 41 % de los propietarios que alquiló en 2015 tuvo que rebajar el precio inicial del alquiler y lo hizo en una media del 9 %, que traducido en euros equivale a 72 € menos respecto al precio inicial, la menor rebaja de los últimos cinco años.

Alquilar piso rápido

Los precios de alquiler se están estabilizando

«Seis de cada diez propietarios que lograron alquilar su vivienda en 2015, no bajaron el precio inicial de oferta, lo que es un indicador más de que los precios de este mercado se están estabilizando como consecuencia de la creciente demanda y del cambio de mentalidad de los españoles a favor del alquiler», explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

Además, el 29 % de los usuarios encuestados asegura que la vivienda que ha puesto en régimen de alquiler en 2015 ha sido su vivienda habitual, seguido por el 34 % que alquila una segunda residencia y el 15 % dice alquilar una vivienda que ha recibido en herencia.

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Bajar el precio no garantiza alquilar el piso

Uno de los datos más sorprendentes de la encuesta es que bajar el precio inicial del alquiler no siempre es una garantía para alquilarlo. Así, del 12 % de los usuarios encuestados que no logró alquilar su vivienda en 2015, un 38 % bajó el precio un 11 % respecto al precio inicial, porcentaje que se traduce en una rebaja de 91 €, un importe superior a lo que bajaron los que sí lograron alquilar (72 €).

El 61 % de los encuestados que no ha alquilado, bajó el precio entre el primer y quinto mes, el 27 % lo rebajó entre el mes seis y el once, y finalmente el 12 % bajó el precio de salida a partir del año.

Además, según se desprende de la encuesta, el 47 % de los que todavía no ha alquilado su piso estaría dispuesto a bajar el precio y lo haría una media de 109 euros (que representa una rebaja del 7 % respecto al precio inicial).

7 de cada 10 usuarios acudieron a un portal inmobiliario para poner la vivienda en alquiler en 2015

Esta encuesta pone también de manifiesto que cada vez son más los particulares que recurren a un portal inmobiliario o a un profesional para intentar alquilar su vivienda. Así, el 72 % de los usuarios que alquilaron su piso o casa el año pasado recurrió a un portal inmobiliario. El 52 % asegura que lo hizo porque es visto por mucha gente, seguido del 16 % que considera que es el método más cómodo y flexible. Un 19 % dice hacerlo porque no hay intermediarios y un 13 % dice utilizar un portal inmobiliario porque es gratis.

Por otro lado, el 35 % que ha alquilado en 2015 asegura haber recurrido a un agente inmobiliario. Las principales razones para acudir a un profesional son la calidad de las visitas (34 %), la comodidad (32 %), el hecho de evitarse los trámites burocráticos (22 %) y la falta de visitas (6 %).

 

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